Dove i bambini crescono spensierati – Villetta a schiera centrale di 5 locali con giardino e balcone | Aichtal-Grötzingen

Descrizione

**IMPORTANTE – VENDITA TRAMITE PROCEDURA DI OFFERTA:**
Questo immobile viene venduto nell'ambito di una procedura d'offerta trasparente.
- Il prezzo di acquisto indicato di 499.000 € è un prezzo di partenza e non un prezzo fisso!
- Dopo la visita riceverete l'accesso alla procedura d'offerta digitale e potrete presentare la vostra offerta personalizzata in qualsiasi momento e tutte le volte che vorrete.**

Immaginate: una casa in cui ogni membro della famiglia trova il proprio spazio per realizzarsi – e in cui, al contempo, condividere momenti preziosi insieme. È esattamente questa la qualità della vita che vi offre questa moderna villetta a schiera centrale, costruita nel 2013, con circa 147 m² di superficie abitabile nella tranquilla e accogliente Aichtal-Grötzingen, ideale per le famiglie.

Il cuore dell'abitazione è la zona giorno e pranzo open space con accesso diretto all'ampio balcone: il luogo ideale per colazioni insieme, per fare i compiti al tavolo da pranzo o per rilassanti serate in famiglia. La moderna cucina componibile invita a cucinare in compagnia e diventerà rapidamente il punto di ritrovo preferito per grandi e piccini.

Dalla camera per gli ospiti al piano seminterrato si accede direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore: un vero paradiso per far giocare i bambini, installare una piscinetta d'estate, divertirsi sul trampolino o trascorrere piacevoli serate barbecue con amici e vicini. Una pratica casetta da giardino offre ulteriore spazio per biciclette, macchinine per bambini, giochi all'aperto e tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno.

Due luminosi bagni finestrati e un ulteriore bagno per gli ospiti garantiscono la massima serenità anche durante i momenti più frenetici del mattino: niente code, nessuno stress. Un posto auto privato all'esterno davanti all'abitazione completa questa proposta a misura di famiglia, rendendo il carico e scarico dopo la spesa settimanale particolarmente comodo.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

La casa si trova in una posizione residenziale tranquilla e a misura di famiglia ad Aichtal-Grötzingen – un contesto in cui i bambini possono crescere serenamente e i genitori sentirsi perfettamente a proprio agio.

Negozi, asili, scuole e medici sono rapidamente raggiungibili; un parco giochi si trova nelle immediate vicinanze, raggiungibile a piedi comodamente e in tutta sicurezza.

Aichtal affascina per i suoi dintorni ricchi di natura, tra boschi, campi e sentieri per passeggiate – un vero paradiso per famiglie attive, ciclisti e amanti della natura. Al contempo, gli ottimi collegamenti con le città di Nürtingen, Reutlingen e Stoccarda assicurano brevi tragitti verso i poli lavorativi e culturali della regione. Grazie alla vicinanza con la strada federale B27 e l'autostrada A8, anche i pendolari godono di collegamenti ottimali.

Dotazioni

**NOTA SUL PREZZO DI ACQUISTO:**
- 499.000 € = prezzo di partenza nella procedura di offerta (non è un prezzo fisso!)
- La vendita avviene tramite offerta a seguito della visita effettuata.**

• Costruzione moderna (anno 2013) con tecnologia di riscaldamento ad alta efficienza energetica (riscaldamento autonomo a gas con impianto solare termico)

• Distribuzione degli spazi luminosa e generosa con cinque locali

• Due bagni finestrati per il massimo comfort nella vita quotidiana della famiglia

• Ulteriore bagno di servizio per gli ospiti

• Terrazza soleggiata e giardino curato con cura, dotato di pratica casetta da giardino

• Ampio balcone soleggiato direttamente adiacente alla zona giorno

• Cucina su misura di alta qualità inclusa

• Finestre in PVC con vetrocamera isolante

• Posto auto esterno direttamente davanti all'abitazione

• Classe di efficienza energetica B – bassi costi di gestione

• Posizione tranquilla e a misura di famiglia ad Aichtal-Grötzingen

Tour virtuale: https://tour.giraffe360.com/5b63953f5627483096dea995d7865475/

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.