Luminoso appartamento di 1,5 locali con terrazza privata e posto auto a Wernau

Descrizione

Questo curato appartamento di 1,5 locali offre una distribuzione degli spazi compatta e funzionale su circa 32 m². È situato al piano terra di una palazzina ben tenuta, in una tranquilla zona residenziale di Wernau.

La luminosa zona giorno rappresenta il cuore dell'abitazione e offre ampio spazio per il soggiorno e la zona pranzo. La zona notte adiacente costituisce un ambiente riservato e chiaramente separabile dal soggiorno.

Un particolare valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza privata, che amplia lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo un piacevole spazio per sedersi e rilassarsi.

La cucina separata è dotata di una cucina componibile già presente. Il bagno finestrato dispone di doccia, lavabo, WC e attacco per la lavatrice.

Completano la proprietà una cantina privata con allaccio elettrico e un posto auto esterno situato direttamente presso l'edificio.

L'appartamento è attualmente abitato dal proprietario e sarà disponibile a partire dal 31/01/2027. Dal 01/02/2027 l'immobile sarà a completa disposizione dell'acquirente.

L'appartamento si rivela quindi una soluzione ideale per single, pendolari o come valido investimento immobiliare.

Le spese condominiali mensili ammontano a circa 240 €, di cui circa 135 € imputabili all'inquilino.

Posizione

L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla di Wernau. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, nonché diverse opportunità per lo sport e il tempo libero.

Wernau gode di ottimi collegamenti. La linea S-Bahn offre un collegamento diretto con Stoccarda. Anche le strade B313, B10 e l'autostrada A8 sono raggiungibili rapidamente, rendendo questa posizione particolarmente interessante per i pendolari.

Wernau unisce così la tranquillità residenziale a un'eccellente connessione con le città limitrofe e l'intera regione di Stoccarda.

Dotazioni

* ca. 32 m² di superficie abitabile
* 1,5 locali
* Piano terra
* Terrazza privata con accesso alla zona giorno
* Luminosa zona giorno/pranzo
* Zona notte separata
* Cucina componibile
* Bagno finestrato con doccia
* Attacco per lavatrice in bagno
* Finestre in PVC con vetrocamera isolante
* Tapparelle manuali
* Riscaldamento a condensazione a gas del 2020
* Cantina privata con allaccio elettrico
* Posto auto esterno direttamente presso l'edificio (supplemento di 10.000 euro)

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.