Splendido appartamento di 4,5 locali – Ristrutturato, vista panoramica e garage sotterraneo | Nürtingen

Descrizione

Questo straordinario appartamento di 4,5 locali si trova al 10° piano di un grattacielo indipendente nel quartiere Roßdorf di Nürtingen e convince per uno standard di finiture e ristrutturazione che raramente si riscontra in immobili simili. Su una superficie abitabile di circa 114 m² vi attende una casa completamente modernizzata con una vista mozzafiato, dettagli di alta qualità e una pianta straordinariamente ben studiata.

Dal corridoio centrale, le tre camere da letto si dispongono a forma di stella: ognuna con una pianta diversa e una vista unica sull’esterno. Questa particolare disposizione garantisce una privacy rara tra le stanze, che difficilmente si riscontra in una classica pianta di un grattacielo. Ideale per famiglie con bambini, coppie che lavorano da casa o chiunque apprezzi spazi tranquilli con vista.

Entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati (nel 2022 e nel 2025) – con doccia, WC sospeso e armadietto a specchio illuminato. Il bagno 1 è inoltre attrezzato per soddisfare le esigenze degli anziani: lavabo regolabile in altezza elettricamente e WC con doccia ad apertura e pulizia automatiche – adatto all’uso con deambulatore e quindi un vero e proprio punto di forza!

Due delle camere dispongono inoltre di un impianto di climatizzazione split fisso, perfetto per garantire un ambiente piacevolmente fresco nelle calde giornate estive. Un moderno impianto fotovoltaico da balcone con accumulatore (2,68 kWh) garantisce una produzione di energia elettrica sostenibile ed economica direttamente dal balcone. Le finestre sono in PVC con doppi vetri.

L'appartamento dispone di una cantina, un garage sotterraneo e un ripostiglio separato proprio di fronte alla porta d'ingresso dell'appartamento: non è necessario percorrere ulteriori distanze per portare passeggini, borse della spesa o attrezzi sportivi. Un ascensore in ottime condizioni, un gettonatore per i rifiuti nel corridoio e il complesso residenziale di ampie dimensioni con un nuovo parco giochi, un’area barbecue e ampi spazi verdi completano l’offerta: vantaggi che semplificano notevolmente la vita quotidiana e migliorano in modo significativo la qualità della vita.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

L'immobile si trova nel quartiere Roßdorf di Nürtingen, una zona residenziale molto apprezzata con ottimi collegamenti per la vita quotidiana. La fermata dell'autobus si trova proprio davanti alla porta di casa, mentre la stazione ferroviaria di Nürtingen-Roßdorf, con collegamenti alla linea ferroviaria Ermstalbahn, è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi: una soluzione ideale per chi si reca a Nürtingen, Reutlingen o Stoccarda per motivi di lavoro.

Tutto ciò che serve a pochi passi

• Medico di famiglia (specialista in medicina interna) raggiungibile a piedi direttamente in paese
• Supermercato E center Sigel a circa 3 km di distanza
• Scuole secondarie, grandi centri commerciali e la stazione centrale di Nürtingen nel centro città – a pochi minuti di auto
• Nuovo parco giochi e ampi spazi verdi proprio accanto al complesso residenziale – ideale per le famiglie con bambini

In breve: una zona che offre un mix equilibrato tra un ambiente di vita a contatto con la natura, collegamenti diretti con i mezzi pubblici e una buona disponibilità di servizi di prossimità – ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi un appartamento moderno, privo di barriere architettoniche, confortevole e con una bella vista.

Dotazioni

• Planimetria insolita con camere da letto disposte a forma di stella – massima privacy
• Aria condizionata in due stanze (impianti split fissi)
• Impianto fotovoltaico da balcone con accumulatore da 2,68 kWh – approvvigionamento energetico sostenibile
• Entrambi i bagni completamente ristrutturati (2022 e 2025) – con doccia, WC sospeso e armadietto a specchio illuminato
• Bagno 1 adatto agli anziani e alle sedie a rotelle (lavabo regolabile in altezza, WC con doccia automatica)
• Nuove valvole su tutti i radiatori
• Finestre in PVC con vetri a doppia camera
• Balcone
• Ascensore per persone in ottime condizioni
• Getto rifiuti nel corridoio – Smaltimento senza dover uscire di casa
• ripostiglio separato di fronte alla porta d'ingresso dell'appartamento e ripostiglio all'interno dell'appartamento
• Vano cantina
• Posto auto nel parcheggio sotterraneo
• Complesso residenziale con un nuovo parco giochi, un'area barbecue e ampi spazi verdi
• Spese condominiali 767,- € (di cui imputabili: circa 467,- €) comprensive di acconto sulle spese di riscaldamento e acqua, assicurazioni, servizio di portineria, versamento al fondo di riserva (circa 227 € al mese), ecc.

Visita virtuale: https://tour.giraffe360.com/f113a40547f444028e517ca377a3acc7

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.