Wymarzone mieszkanie 4,5-pokojowe – zmodernizowane, widok panoramiczny i garaż podziemny | Nürtingen

Opis

To wyjątkowe, 4,5-pokojowe mieszkanie znajduje się na 10. piętrze wolnostojącego wieżowca w dzielnicy Roßdorf w Nürtingen – i zachwyca standardem wyposażenia oraz modernizacji rzadko spotykanym w porównywalnych nieruchomościach. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 114 m² czeka na Państwa w pełni zmodernizowany dom z zapierającym dech w piersiach widokiem, wysokiej jakości detalami i niezwykle przemyślanym układem pomieszczeń.

Z centralnego korytarza gwieździście rozchodzą się trzy sypialnie – każda o indywidualnym układzie i unikalnej perspektywie widokowej na zewnątrz. Ten wyjątkowy rozkład zapewnia rzadko spotykany poziom prywatności pomiędzy pokojami, którego klasyczny układ w wieżowcu niemal nigdy nie oferuje. To idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, par pracujących z domu lub każdego, kto ceni sobie zaciszne przestrzenie z pięknym widokiem.

Obie łazienki zostały całkowicie odnowione (w 2022 i 2025 roku) – wyposażone w prysznic, podwieszane WC oraz podświetlaną szafkę z lustrem. Łazienka 1 została dodatkowo przystosowana do potrzeb osób starszych: posiada elektrycznie regulowaną umywalkę oraz automatycznie otwierającą się i samoczyszczącą toaletę myjącą – jest w pełni dostępna dla osób poruszających się z chodzikiem, co stanowi unikalny atut!

Dwa z pokoi posiadają dodatkowo zamontowaną na stałe klimatyzację typu split – idealną do zapewnienia przyjemnego chłodu w upalne letnie dni. Nowoczesna fotowoltaika balkonowa z magazynem energii (2,68 kWh) gwarantuje zrównoważone i ekonomiczne wytwarzanie energii bezpośrednio z balkonu. Okna to dwuszybowe okna PCV.

Do mieszkania przynależy piwnica, miejsce w garażu podziemnym oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze naprzeciwko drzwi wejściowych – bez konieczności noszenia wózków dziecięcych, zakupów czy sprzętu sportowego na dalsze odległości. Winda osobowa w nienagannym stanie, zsyp na śmieci na korytarzu oraz przestronnie zagospodarowane osiedle z nowym placem zabaw, miejscem do grillowania i rozległymi terenami zielonymi dopełniają ofertę – są to zalety, które odczuwalnie ułatwiają codzienne funkcjonowanie i znacząco podnoszą jakość życia.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Roßdorf w Nürtingen – popularnej lokalizacji mieszkaniowej z doskonałym połączeniem komunikacyjnym na co dzień. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przed drzwiami, a stacja kolejowa Nürtingen-Roßdorf (linia Ermstalbahn) oddalona jest o około 10 minut spacerem – co stanowi idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do Nürtingen, Reutlingen lub Stuttgartu.

Wszystko, co ważne, w zasięgu krótkiego spaceru

• Lekarz pierwszego kontaktu (specjalista chorób wewnętrznych) w odległości spaceru bezpośrednio w miejscowości
• Supermarket E center Sigel w odległości ok. 3 km
• Szkoły ponadpodstawowe, większe punkty handlowo-usługowe oraz dworzec główny w Nürtingen w centrum miasta – zaledwie kilka minut jazdy samochodem
• Nowy plac zabaw i przestronne tereny zielone bezpośrednio przy osiedlu – idealne dla rodzin z dziećmi

Krótko mówiąc: Lokalizacja oferująca harmonijne połączenie bliskości natury, bezpośredniego dostępu do komunikacji miejskiej oraz bogatej infrastruktury – doskonała dla rodzin, par oraz każdego, kto poszukuje nowoczesnego mieszkania bez barier, z wysokim komfortem i pięknym widokiem.

Wyposażenie

• Nietuzinkowy układ pomieszczeń z gwieździście rozmieszczonymi sypialniami – maksymalna prywatność
• Klimatyzacja w dwóch pokojach (zamontowane na stałe jednostki typu split)
• Balkonowa instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii 2,68 kWh – zrównoważone zasilanie energią
• Obie łazienki całkowicie odnowione (2022 i 2025) – z prysznicem, wiszącym WC i podświetlaną szafką z lustrem
• Łazienka 1 przystosowana dla seniorów i osób z chodzikiem (umywalka z regulacją wysokości, automatyczna toaleta myjąca)
• Nowe zawory przy wszystkich grzejnikach
• Okna plastikowe z pakietem dwuszybowym
• Balkon
• Winda osobowa w nienagannym stanie technicznym
• Zsyp na śmieci na korytarzu – wyrzucanie odpadów bez konieczności wychodzenia z budynku
• Osobne pomieszczenie gospodarcze naprzeciwko drzwi wejściowych oraz komórka lokatorska wewnątrz mieszkania
• Piwnica
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Osiedle mieszkaniowe z nowym placem zabaw, miejscem na grilla i przestronnymi terenami zielonymi
• Czynsz administracyjny (Hausgeld) 767,- € (w tym koszty podlegające rozliczeniu: ok. 467,- €) wraz z zaliczką na ogrzewanie i wodę, ubezpieczeniami, usługami dozorcy, wpłatą na fundusz remontowy (ok. 227 € / miesiąc) itd.

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/f113a40547f444028e517ca377a3acc7

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.