Vendere un immobile con successo

1. Valutazione realistica dell'immobile

Il primo e più importante passo è una valutazione in linea con il mercato, basata sui prezzi effettivamente realizzati per immobili comparabili nella vostra zona e non su stime online forfettarie. Un prezzo di partenza troppo elevato prolunga i tempi di commercializzazione e spesso porta a ribassi maggiori rispetto a una strategia iniziale realistica.

2. Raccolta della documentazione

Tra i documenti necessari figurano la visura catastale/tavolare, l'attestato di prestazione energetica (obbligatorio per legge in caso di vendita), le planimetrie, il calcolo della superficie abitabile e, per gli appartamenti in condominio, l'atto di frazionamento e i verbali delle ultime assemblee condominiali.

3. Commercializzazione

Un annuncio professionale con fotografie di qualità, informazioni chiare e una descrizione trasparente dell'immobile raggiunge i potenziali acquirenti giusti ed evita visite inutili.

4. Visite e verifica della solvibilità

In presenza di un reale interesse, verifichiamo la capacità finanziaria dei potenziali acquirenti, permettendovi di concentrarvi su chi è concretamente in grado di sostenere l'acquisto.

5. Rogito notarile e consegna dell'immobile

Una volta raggiunto l'accordo, il notaio redige l'atto di compravendita. A seguito del saldo integrale del prezzo d'acquisto avviene la consegna, corredata da verbale, lettura dei contatori e tutta la documentazione utile per il nuovo proprietario.

Desiderate conoscere l'attuale valore del vostro immobile? Saremo lieti di redigere per voi una stima gratuita e senza impegno.