Jasne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem – nowa inwestycja w Pliezhausen

Opis

SPRZEDANE !!!!!


Idealne dla singli, par lub inwestorów: To urokliwe 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu oferuje na powierzchni ok. 47,81 m² nowoczesną przestrzeń do życia w kompaktowym, przemyślanym wydaniu – wraz z balkonem, wysokiej jakości wykończeniem oraz atrakcyjnymi możliwościami dofinansowania.

Lokal WE 9 znajduje się na 1. kondygnacji poddasza w budynku nr 2 i charakteryzuje się optymalnym układem funkcjonalnym:

• Strefa wejściowa przechodzi bezpośrednio w przestronny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym (ok. 26,92 m²) – otwarty, nowoczesny i pełen naturalnego światła.
• Z pokoju dziennego wychodzi się na przytulny balkon, doskonały na chwile relaksu na świeżym powietrzu.
• Sypialnia (ok. 14,18 m²) ma ustawny kształt i świetny dostęp do światła dziennego.
• Nowoczesna łazienka (ok. 4,64 m²) została wyposażona w prysznic bezbrodzikowy (walk-in) oraz miejsce na pralkę.

Duże okna dachowe zapewniają obfitość światła dziennego i przyjemne poczucie przestronności. Dostęp bez barier architektonicznych oraz zrównoważona technologia budowy w standardzie KfW-40 czynią to mieszkanie wyjątkowo atrakcyjną propozycją.

Zainwestuj w swoją przyszłość już dziś!
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na indywidualną konsultację lub zamówić szczegółowy prospekt nieruchomości.

Położenie

Nowo powstająca inwestycja zlokalizowana jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów Pliezhausen – w centrum, a zarazem w cichym otoczeniu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata oferta handlowa, kawiarnie, restauracje, a także szkoły, przedszkola i obiekty sportowe.

Dzięki znakomitemu połączeniu komunikacyjnemu drogą B27 do Reutlingen, Tybingi oraz portu lotniczego w Stuttgarcie dojadą Państwo w zaledwie kilka minut – to idealne rozwiązanie dla osób aktywnych zawodowo.

Bezpośrednio w kompleksie nowej inwestycji powstaną również nowoczesne gabinety medyczne, które zostały już wynajęte lekarzom – m.in. gabinet stomatologiczny oraz inne specjalizacje. Gwarantuje to optymalną opiekę medyczną na miejscu i dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Nowo ukształtowane centrum Pliezhausen wzbogacą strefy miejskiego ogrodnictwa (Urban Gardening), plac zabaw dla dzieci oraz przestronne tereny zielone, tworząc tętniące życiem, przyjazne rodzinom otoczenie.

Wyposażenie

Główne atuty

• Wysoki standard wykończenia nowego budynku
• Optymalnie rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe
• Balkon z pięknym widokiem
• Energooszczędne budownictwo gwarantujące niskie koszty eksploatacji
• Wspólny ogród i nowoczesne otoczenie mieszkaniowe
• Możliwość skorzystania z preferencyjnego kredytu KfW do 100 000 € (program KfW 297/298)
• Dodatkowa amortyzacja (Sonder-AfA) przy wynajmie, zapewniająca korzyści podatkowe

Charakterystyka lokalu

• Powierzchnia mieszkalna: ok. 47,81 m²
• Pokoje: 2 (salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia)
• Balkon: tak
• Rok budowy: 2025 (planowany)
• Efektywność energetyczna: standard KfW 40
• Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
• Okna: 3-szybowe pakiety szybowe, elektryczne rolety zewnętrzne
• Wykończenie podłóg: wysokiej jakości naturalny parkiet dębowy, płytki w łazience
• Instalacje sanitarne: łazienka z prysznicem bezbrodzikowym, przyłącze do pralki
• Winda: dostęp bez barier architektonicznych aż do poziomu garażu podziemnego
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym / na zewnątrz: dostępne opcjonalnie
• Piwnica: przynależna komórka lokatorska

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.