Balkonlu, aydınlık 2 odalı daire – Pliezhausen'da yeni yapı

Açıklama

SATILDI !!!!!


Bekarlar, çiftler veya yatırımcılar için ideal: Çatı katında yer alan bu büyüleyici 2 odalı daire, yaklaşık 47,81 m²'lik alanda modern yaşamı kompakt ve özenle planlanmış bir formda sunuyor – balkon, yüksek kaliteli donanım ve cazip teşvik olanakları dahil.

9 numaralı daire (WE 9), Bina 2'nin 1. çatı katında yer almakta olup son derece işlevsel bir yerleşim planına sahiptir:

• Giriş alanı doğrudan ferah oturma/yemek/mutfak alanına (yaklaşık 26,92 m²) açılmaktadır – açık, modern ve gün ışığıyla aydınlık.
• Oturma alanından, açık havada keyifli ve dinlendirici anlar için ideal olan konforlu balkona geçilmektedir.
• Yatak odası (yaklaşık 14,18 m²) kullanışlı bir plana sahip olup mükemmel şekilde ışık almaktadır.
• Modern banyo (yaklaşık 4,64 m²), hemzemin bir duşa ve ayrıca bir çamaşır makinesi için ayrılmış alana sahiptir.

Geniş çatı pencereleri bol miktarda doğal ışık ve ferah bir yaşam atmosferi sağlar. Engelsiz erişim imkânı ve KfW-40 standardına uygun sürdürülebilir inşaat yapısı bu daireyi özellikle cazip kılmaktadır.

Geleceğinize şimdiden yatırım yapın!
Bireysel danışmanlık görüşmesi için bizimle iletişime geçin veya size özel tanıtım dosyasını (ekspozeyi) talep edin.

Lokasyon

Bu yeni konut projesi, Pliezhausen'ın hem merkezi hem de son derece sakin, en gözde lokasyonlarından birinde yer almaktadır.
Yakın çevrede çok sayıda alışveriş olanakları, kafeler, restoranların yanı sıra okullar, anaokulları ve spor tesisleri bulunmaktadır.

B27 kara yolu üzerinden sağlanan mükemmel ulaşım bağlantısı sayesinde Reutlingen, Tübingen ve Stuttgart Havalimanı'na sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz – çalışanlar ve iş seyahatinde bulunanlar için ideal bir konum.

Ayrıca yeni projede, şimdiden aralarında bir diş hekimi ve diğer tıbbi branşların da bulunduğu doktorlara kiralanmış modern muayenehane alanları inşa edilmektedir. Bu sayede doğrudan kapınızın önünde kapsamlı bir sağlık hizmeti sunulmakta ve lokasyonun değeri daha da artmaktadır.

Pliezhausen'ın yeni ilçe merkezi; kentsel tarım (Urban Gardening) alanları, çocuk oyun parkı ve geniş peyzaj alanları ile zenginleştirilerek canlı ve aile dostu bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Donanım

Öne Çıkan Özellikler

• Yüksek standartlara sahip yeni yapı donanımı
• Mükemmel yerleşim planına sahip 2 odalı daire
• Güzel manzaralı balkon
• Düşük işletme maliyetleriyle enerji tasarruflu bir yaşam
• Ortak kullanım bahçesi ve modern bir yaşam çevresi
• 100.000 €'ya kadar KfW teşvik kredisi imkânı (KfW Programı 297/298)
• Kiralama durumunda vergi avantajı sağlayan özel amortisman (Sonder-AfA)

Daire Özellikleri

• Yaşam alanı: yaklaşık 47,81 m²
• Oda sayısı: 2 (Açık plan oturma/yemek/mutfak alanı, yatak odası)
• Balkon: Mevcut
• Yapım yılı: 2025 (planlanan)
• Enerji verimliliği: KfW-40 standardı
• Isıtma: Jeotermal ısı pompası, yerden ısıtma
• Pencereler: 3 katlı yalıtımlı cam, elektrikli panjurlar
• Zemin döşemeleri: Yüksek kaliteli masif meşe parke, banyoda seramik
• Sıhhi tesisat: Zeminle bir duşlu banyo, çamaşır makinesi bağlantısı
• Asansör: Kapalı otoparka kadar engelsiz erişim
• Kapalı veya açık otopark yeri opsiyonel olarak mevcuttur
• Bodrum: Daireye özel depo alanı

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.
Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.