Urok łączy się z nowoczesnością – stylowy dom jednorodzinny z muru pruskiego po generalnym remoncie w 2004 r. z wyjątkową atmosferą

Opis

Dieses im Jahr 2004 kernsanierte Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Fachwerkarchitektur mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Sichtbare Holzbalken, hochwertige Materialien und großzügige Glasflächen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie repräsentativ ist.

Auf drei Ebenen eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktionalität harmonisch verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, weitläufig und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, verglaste Eingangsbereich, der Besucher mit einer stilvollen Atmosphäre empfängt und zugleich den Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Die zweite Terrasse, erreichbar über den Schlaf- und Badbereich, schafft einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Dank moderner Technik lässt das Haus auch in puncto Nachhaltigkeit keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Photovoltaikanlage und Solarthermie zur effizienten Energieversorgung beitragen – ökologisch wie ökonomisch ein echter Mehrwert.

Dieses besondere Anwesen vereint Charakter, Komfort und Energieeffizienz – ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne zu einem harmonischen Wohnensemble verbinden.

Położenie

Lagebeschreibung – Wendlingen-Unterboihingen

Der Stadtteil Unterboihingen gehört zu Wendlingen am Neckar im Landkreis Esslingen und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Verkehr:
Der Bahnhof Wendlingen bietet direkte S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Stuttgart, Esslingen und Ulm. Über die A8 und B313 sind Stuttgart, der Flughafen und umliegende Städte schnell erreichbar.

Bildung & Betreuung:
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Wendlingen und den Nachbarstädten.

Einkauf & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Wendlinger Zentrum bietet zudem vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Freizeit:
Die Nähe zum Neckar, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Kulturangebote sorgen für hohen Freizeitwert und Lebensqualität.

Wyposażenie

Objektdaten:

- Wohnfläche: ca. 145 qm

- Gesamtgrundfläche nach DIN 277 - ca. 207,00 qm

- Grundstücksfläche: ca. 182 qm

- Kernsanierung in 2004 : vollständig, mit modernen Materialien und Technik


Ausstattung:

- Fußbodenheizung

- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung

- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung

- Moderne Heizungsanlage (energieeffizient und umweltfreundlich)

- Doppelt verglaste Fenster mit hoher Wärmedämmung

- Zwei Terrassen mit sonniger Ausrichtung

- Große Garage mit zusätzlichem Stauraum imd direktem Zugang zum Haus

- Drei Schlafzimmer

- Zwei moderne Bäder

- Hochwertige Bodenbeläge

- Zeitgemäße Elektroinstallation

- Helle, offene Raumgestaltung mit durchdachtem Grundriss

Energie & Technik:

Kombination aus Photovoltaik und Solarthermie für nachhaltige Energieversorgung

Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise und Technik

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.