Cazibe modernizmle buluşuyor – 2004 yılında şık bir şekilde baştan aşağı yenilenmiş, sıra dışı bir yaşam atmosferine sahip ahşap karkas müstakil ev

Açıklama

2004 yılında kapsamlı bir şekilde baştan aşağı yenilenen (kernsaniert) bu müstakil ev, geleneksel ahşap karkas (Fachwerk) mimarisini modern bir yaşam konseptiyle etkileyici bir biçimde buluşturuyor. Görünür ahşap kirişler, yüksek kaliteli malzemeler ve geniş cam yüzeyler; hem samimi ve sıcak hem de son derece prestijli bir yaşam atmosferi sunuyor.

Üç kata yayılan özenle tasarlanmış mekan konsepti, estetik ile fonksiyonelliği kusursuz bir uyumla bir araya getiriyor. Evin kalbini oluşturan açık planlı oturma ve yemek alanı; bol ışık alan, ferah yapısı ve açık havada keyifli vakit geçirmeye davet eden güneşli terasa doğrudan erişimiyle öne çıkıyor.

Evde toplam üç yatak odası ve zevkle döşenmiş iki banyo yer almaktadır. Misafirleri son derece şık bir atmosferle karşılayan ve aynı zamanda misafir tuvaletine geçiş sağlayan geniş, cam cepheli giriş alanı evin öne çıkan özel ayrıntılarından biridir. Yatak odası ve banyo alanından erişilebilen ikinci teras ise yeşilliklere bakan özel bir dinlenme ortamı sunar.

Modern altyapısı sayesinde mülk, sürdürülebilirlik konusunda da tüm beklentileri karşılıyor: Yerden ısıtma sistemi konforlu bir sıcaklık sağlarken, fotovoltaik sistem ve güneş enerjisiyle ısıtma desteği (solar termal) verimli enerji tüketimine katkıda bulunarak hem ekolojik hem de ekonomik açıdan gerçek bir katma değer sunuyor.

Bu özel mülk; karakteri, konforu ve enerji verimliliğini bir arada barındıran; gelenek ile modernliğin ahenk içinde buluştuğu eşsiz bir yaşam alanıdır.

Lokasyon

Konum Açıklaması – Wendlingen-Unterboihingen

Unterboihingen bölgesi, Esslingen ilçesine bağlı Wendlingen am Neckar sınırlarında yer almakta olup, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip sakin ve aile dostu konumuyla dikkat çekmektedir.

Ulaşım:
Wendlingen Tren İstasyonu; Stuttgart, Esslingen ve Ulm istikametlerine doğrudan S-Bahn ve bölgesel tren bağlantıları sağlamaktadır. A8 otoyolu ve B313 karayolu üzerinden Stuttgart'a, havalimanına ve çevre şehirlere hızla ulaşılabilmektedir.

Eğitim ve Bakım:
Bölgede çok sayıda anaokulu ve bir ilkokul yer almakta olup, ortaöğretim ve lise düzeyindeki okullar Wendlingen merkezinde ve komşu şehirlerde bulunmaktadır.

Alışveriş ve İhtiyaçlar:
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkanları, süpermarketler, eczaneler ve fırınlar birkaç dakikalık mesafededir. Ayrıca Wendlingen şehir merkezi geniş yelpazede mağazalar, restoranlar ve kafeler sunmaktadır.

Sosyal Yaşam ve Rekreasyon:
Neckar Nehri'ne yakınlık, bisiklet ve yürüyüş yolları ile spor ve kültürel etkinlik olanakları, yüksek bir yaşam kalitesi ve zengin sosyal imkanlar sunmaktadır.

Donanım

Mülk Bilgileri:

- Yaşam alanı: yaklaşık 145 m²

- DIN 277 standardına göre toplam taban alanı: yaklaşık 207,00 m²

- Arsa alanı: yaklaşık 182 m²

- 2004 yılındaki kapsamlı yenileme (Kernsanierung): Modern malzeme ve teknolojilerle eksiksiz olarak tamamlanmıştır


Donanım:

- Yerden ısıtma

- Elektrik üretimi için fotovoltaik sistem

- Sıcak su hazırlama ve ısıtma desteği için güneş enerjisi (solar termal) sistemi

- Modern ısıtma sistemi (enerji tasarruflu ve çevre dostu)

- Yüksek ısı yalıtımlı çift camlı pencereler

- Güneş alan cepheye sahip iki teras

- Ek depolama alanına ve eve doğrudan erişime sahip geniş garaj

- Üç yatak odası

- İki modern banyo

- Yüksek kaliteli zemin kaplamaları

- Çağdaş elektrik tesisatı

- Fonksiyonel ve iyi düşünülmüş bir kat planına sahip aydınlık, açık alan tasarımı

Enerji ve Teknoloji:

Sürdürülebilir enerji temini için fotovoltaik ve solar termal sistem kombinasyonu

Enerji verimli inşaat tarzı ve teknoloji sayesinde düşük işletme giderleri

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.