Twoja nowa rodzinna przystań – doskonała lokalizacja oraz przestronne powierzchnie mieszkalne i użytkowe

Opis

Dieses im Jahr 1967 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, eine separate Wohnung im Dachgeschoss und ein weitläufiges Grundstück mit schönem Baumbestand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² bietet das Haus hervorragende Bedingungen für Familien, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge, der viel Tageslicht hereinlässt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Gäste-Toilette und einem Badezimmer auch drei geräumige Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Echtholzparkett und Fliesenboden, sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet Zugang zum Essbereich sowie zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Dachgeschoss:
Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo eine separate Einliegerwohnung untergebracht ist. Diese verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für erwachsene Kinder oder Gäste.

Kellergeschoss – Viel Platz mit direkter Anbindung an die Garage:
Der voll unterkellerte Bereich zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die für eine helle Atmosphäre sorgen und eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Neben reichlich Stauraum bietet der Keller direkten Zugang zur großzügigen, im Haus integrierten Garage.



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Położenie

Der Teilort Bleichstetten gehört zur Gemeinde St. Johann im Landkreis Reutlingen und liegt auf der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb in rund 700 Metern Höhe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher, ruhiger Wohnlage.

Komunikacja i dojazd

Bleichstetten ist über die Landstraße L230 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Reutlingen erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten, nach Metzingen sind es rund 20 Minuten. Die Bundesstraße B312 bietet zudem eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile und nach Reutlingen sichergestellt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Metzingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Edukacja i opieka nad dziećmi

In der Gesamtgemeinde St. Johann stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung, unter anderem in den nahegelegenen Ortsteilen Upfingen und Gächingen. Weiterführende Schulen befinden sich in Engstingen, Metzingen und Reutlingen. Schulbusverbindungen gewährleisten eine sichere und bequeme Erreichbarkeit.

Sklepy i infrastruktura handlowo-usługowa

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Upfingen sowie im Hauptort Gächingen vorhanden. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte finden sich in Metzingen und Reutlingen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in den Nachbarorten schnell erreichbar.

Freizeit und Umgebung

Bleichstetten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Touren ein. In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, das Gestüt Marbach oder die Nebelhöhle. Zudem pflegt die Gemeinde St. Johann ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen kulturellen und sportlichen Angeboten.

Wyposażenie

Eckdaten & Technik und Ausstattung:

- ruhige sonnige Lage in St. Johann Bleichstetten
- Baujahr: 1967
- EG Hauptwohnung sowie Dachgeschoss Wohnung
- Grundstück ca. 877 qm mit Baumbestand
- Öl Zentral Heizung
- Wohnfläche ca. 198 qm
- Nutzflächen ca. 111 qm
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung aus ca. BJ 2000
- Vollunterkellerung mit integrierter PKW Garage
- große Sonnenterrasse
- Bodenbeläge in Echtholzparkett sowie Fliesen

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.