Vaš novi obiteljski dom – izvrsna lokacija i prostrane stambene i pomoćne površine

Opis

Dieses im Jahr 1967 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, eine separate Wohnung im Dachgeschoss und ein weitläufiges Grundstück mit schönem Baumbestand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² bietet das Haus hervorragende Bedingungen für Familien, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge, der viel Tageslicht hereinlässt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Gäste-Toilette und einem Badezimmer auch drei geräumige Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Echtholzparkett und Fliesenboden, sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet Zugang zum Essbereich sowie zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Dachgeschoss:
Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo eine separate Einliegerwohnung untergebracht ist. Diese verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für erwachsene Kinder oder Gäste.

Kellergeschoss – Viel Platz mit direkter Anbindung an die Garage:
Der voll unterkellerte Bereich zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die für eine helle Atmosphäre sorgen und eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Neben reichlich Stauraum bietet der Keller direkten Zugang zur großzügigen, im Haus integrierten Garage.



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Položaj

Der Teilort Bleichstetten gehört zur Gemeinde St. Johann im Landkreis Reutlingen und liegt auf der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb in rund 700 Metern Höhe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher, ruhiger Wohnlage.

Prometna povezanost

Bleichstetten ist über die Landstraße L230 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Reutlingen erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten, nach Metzingen sind es rund 20 Minuten. Die Bundesstraße B312 bietet zudem eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile und nach Reutlingen sichergestellt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Metzingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Bildung und Betreuung

In der Gesamtgemeinde St. Johann stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung, unter anderem in den nahegelegenen Ortsteilen Upfingen und Gächingen. Weiterführende Schulen befinden sich in Engstingen, Metzingen und Reutlingen. Schulbusverbindungen gewährleisten eine sichere und bequeme Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Upfingen sowie im Hauptort Gächingen vorhanden. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte finden sich in Metzingen und Reutlingen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in den Nachbarorten schnell erreichbar.

Freizeit und Umgebung

Bleichstetten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Touren ein. In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, das Gestüt Marbach oder die Nebelhöhle. Zudem pflegt die Gemeinde St. Johann ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen kulturellen und sportlichen Angeboten.

Opremljenost

Eckdaten & Technik und Ausstattung:

- ruhige sonnige Lage in St. Johann Bleichstetten
- Baujahr: 1967
- EG Hauptwohnung sowie Dachgeschoss Wohnung
- Grundstück ca. 877 qm mit Baumbestand
- Öl Zentral Heizung
- Wohnfläche ca. 198 qm
- Nutzflächen ca. 111 qm
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung aus ca. BJ 2000
- Vollunterkellerung mit integrierter PKW Garage
- große Sonnenterrasse
- Bodenbeläge in Echtholzparkett sowie Fliesen

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.