Ekskluzywne warunki mieszkalne – 5-pokojowy apartament dwupoziomowy z sauną, tarasem i balkonem na stoku

Opis

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Design auf zwei optimal genutzten Etagen. Das Haus mit nur vier Wohneinheiten wurde in ruhiger Hanglage errichtet – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden mit Ausblick. Im Untergeschoss gelangen Sie von zwei Zimmern direkt auf die große Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet.

Für private Wellnessmomente sorgt eine eigene Sauna im Untergeschoss. Fußbodenheizung, elegante Echtholzböden sowie hochwertige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro und ein praktischer Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Dieses besondere Zuhause vereint modernes Wohnen, Ruhe und Komfort auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von der Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Wohnung!

Położenie

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Oberboihingen. Das Haus liegt in einer attraktiven Hanglage, was nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch viel Ruhe und Licht garantiert.

Oberboihingen ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal – durch die Nähe zur B313 und zur A8 sowie durch den Bahnhof Oberboihingen erreichen Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Stuttgart in kurzer Zeit.

Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Angebote machen die Lage zusätzlich attraktiv – perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.

Wyposażenie

Główne atuty

* Stilvolle Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter
* Sauna in der Wohnung – private Wellnessoase
* Zwei Außenbereiche: Balkon & große Terrasse
* Lichtdurchflutete Räume dank Hanglage
* Fußbodenheizung & hochwertige Materialien
* Nur 4 Parteien im Haus – viel Privatsphäre
* Eigener Außenstellplatz und Garagenstellplatz
* Frisch modernisierte Öl-Zentralheizung (2025)

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/128d0cd0ef844b9eae56e4b3b020f91c

Cechy wyposażenia

* 5-Zimmer-Maisonettewohnung (1. & 2. Ebene)
* Wohnfläche: ca. 93 qm, Baujahr 1991
* Modernisiert – sofort bezugsbereit
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Echtholzböden & Fliesenbeläge
* Sauna im Untergeschoss
* Großer Balkon (2. Ebene) mit Zugang vom Wohn-Essbereich
* Große Terrasse (1. Ebene) mit Zugang vom Gäste- & Kinderzimmer
* 2 moderne Badezimmer

Raumaufteilung

* 1. Ebene (mit Terrasse):
Schlafzimmer, Gästezimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer, Sauna mit Ruhebereich

* 2. Ebene (mit Balkon):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro / Arbeitszimmer, Zweites Badezimmer

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.