Ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi – Yamaçta sauna, teras ve balkonlu 5 odalı dubleks daire

Açıklama

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Design auf zwei optimal genutzten Etagen. Das Haus mit nur vier Wohneinheiten wurde in ruhiger Hanglage errichtet – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden mit Ausblick. Im Untergeschoss gelangen Sie von zwei Zimmern direkt auf die große Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet.

Für private Wellnessmomente sorgt eine eigene Sauna im Untergeschoss. Fußbodenheizung, elegante Echtholzböden sowie hochwertige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro und ein praktischer Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Dieses besondere Zuhause vereint modernes Wohnen, Ruhe und Komfort auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von der Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Wohnung!

Lokasyon

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Oberboihingen. Das Haus liegt in einer attraktiven Hanglage, was nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch viel Ruhe und Licht garantiert.

Oberboihingen ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal – durch die Nähe zur B313 und zur A8 sowie durch den Bahnhof Oberboihingen erreichen Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Stuttgart in kurzer Zeit.

Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Angebote machen die Lage zusätzlich attraktiv – perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.

Donanım

Öne Çıkan Özellikler

* Stilvolle Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter
* Sauna in der Wohnung – private Wellnessoase
* Zwei Außenbereiche: Balkon & große Terrasse
* Lichtdurchflutete Räume dank Hanglage
* Fußbodenheizung & hochwertige Materialien
* Nur 4 Parteien im Haus – viel Privatsphäre
* Eigener Außenstellplatz und Garagenstellplatz
* Frisch modernisierte Öl-Zentralheizung (2025)

Sanal tur bağlantısı (lütfen kopyalayıp tarayıcınıza yapıştırın):
https://tour.giraffe360.com/128d0cd0ef844b9eae56e4b3b020f91c

Donanım özellikleri

* 5-Zimmer-Maisonettewohnung (1. & 2. Ebene)
* Wohnfläche: ca. 93 qm, Baujahr 1991
* Modernisiert – sofort bezugsbereit
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Echtholzböden & Fliesenbeläge
* Sauna im Untergeschoss
* Großer Balkon (2. Ebene) mit Zugang vom Wohn-Essbereich
* Große Terrasse (1. Ebene) mit Zugang vom Gäste- & Kinderzimmer
* 2 moderne Badezimmer

Raumaufteilung

* 1. Ebene (mit Terrasse):
Schlafzimmer, Gästezimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer, Sauna mit Ruhebereich

* 2. Ebene (mit Balkon):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro / Arbeitszimmer, Zweites Badezimmer

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.