Rzadka okazja gruntowa w Wernau – działka 3 862 m² z istniejącym domkiem

Opis

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.862 m² in naturnaher Lage von Wernau. Die Flurstücke 1923/1, 1923/2 und 1923/3 bilden eine zusammenhängende Grundstückseinheit mit bestehender Hütte sowie umfangreicher Ausstattung.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die gewachsene Begrünung und den hohen Grad an Privatsphäre. Das Grundstück ist über einen angrenzenden Weg erreichbar und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine großzügige Grundstücksfläche in naturnaher Umgebung erwerben möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine bestehende Hütte mit Terrasse sowie weiterer Ausstattung, darunter eine Photovoltaikanlage, Regenwasseranlage, SAT-Anlage und verschiedene Einrichtungs- und Gartenelemente. Die vorhandene Ausstattung wird gemeinsam mit dem Grundstück veräußert und befindet sich im aktuellen Bestand auf dem Grundstück.

Grundstücksdaten

Gemarkung Wernau
Flurstücke 1923/1, 1923/2 und 1923/3
Gesamtfläche ca. 3.862 m²

Hinweis zur baurechtlichen Situation

Das Grundstück liegt im bauplanungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB und stellt kein Bauland dar. Die Zulässigkeit künftiger Nutzungen, baulicher Veränderungen oder Erweiterungen ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzuklären. Für die bestehende Bebauung liegen dem Verkäufer derzeit keine Genehmigungsunterlagen vor.

Położenie

Das Grundstück befindet sich im Gewann Hesslenbach in Wernau (Neckar) und umfasst die Flurstücke 1923/1, 1923/2 sowie 1923/3. Die zusammenhängende Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 3.862 m² und ist über einen angrenzenden Weg erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Streuobstbeständen sowie landwirtschaftlich genutzten Grundstücken. Die Lage vermittelt einen naturnahen Charakter und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre ohne unmittelbare Wohnbebauung.

Trotz der ruhigen Randlage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet von Wernau in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Esslingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart.

Hinweis:
Das Grundstück befindet sich im bauplanungsrechtlichen Außenbereich. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Zulässigkeit geplanter Nutzungen und baulicher Maßnahmen eigenständig mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzuklären.

Wyposażenie

* Toilette
* Sonnenschirme
* Rasentraktor
* Küchenmöbel
* TV + Anschlüsse
* PV (2x) Batterien
* Stereoanlage
* Bose Lautsprecher
* Partyzelt
* Holzverkleidung
* Fliesen
* PV Anlage
* LED Strahler innen
* SAT-Schüssel
* 2x Handrasenmäher
* Spindelmäher
* 2x Heizstrahler
* Regenwasseranlage + Zapfsäule elektrisch
* Bierbankgarnituren mit Rückenlehne
* 3x elektrische Heckenschere
* Blechgarage
* Metallregale montiert
* Grillanfertigung nach Maß
* Schlafcouch
* Glastische + Alustühle
* Kettensäge
* PKW Anhänger mit Seitenaufbau
* 2x Auffahrrampen
* 6x Edelstahlpfosten und Glasgeländer in Auftragsanfertigung
* Fliegenschutzgitter
* diverse Gartenkleingeräte

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.