Wernau'da nadir arsa fırsatı – Mevcut kulübesiyle birlikte 3.862 m²

Açıklama

Wernau'da doğayla iç içe bir konumda, yaklaşık 3.862 m² toplam alana sahip geniş bir arsa satılıktır. 1923/1, 1923/2 ve 1923/3 numaralı parseller, mevcut bir kulübe ve kapsamlı donanımlarla birlikte birbiriyle bağlantılı tek bir mülk birimi oluşturmaktadır.

Taşınmaz; sakin çevresi, yerleşik yeşil dokusu ve sunduğu yüksek düzeydeki mahremiyet ile öne çıkmaktadır. Komşu bir yoldan ulaşılabilen arsa, özellikle doğa ile iç içe bir ortamda geniş bir araziye sahip olmak isteyen alıcılar için son derece uygundur.

Arsa üzerinde teraslı mevcut bir kulübenin yanı sıra fotovoltaik sistem, yağmur suyu toplama sistemi, uydu sistemi ve çeşitli mobilya ile bahçe unsurları gibi kapsamlı donanımlar yer almaktadır. Mevcut donanımlar arsa ile birlikte satılmakta olup güncel haliyle arazi üzerinde bulunmaktadır.

Arsa Bilgileri

Wernau Tapu Bölgesi
1923/1, 1923/2 ve 1923/3 numaralı parseller
Toplam alan yaklaşık 3.862 m²

İmar Durumuna İlişkin Önemli Bilgi

Arsa, Alman İmar Kanunu'nun (BauGB) 35. maddesi uyarınca imar planı dışı alanda (Außenbereich) yer almakta olup imarlı arsa (Bauland) niteliğinde değildir. Gelecekteki olası kullanımların, yapısal değişikliklerin veya genişletmelerin yasal uygunluğu, alıcı tarafından yetkili imar müdürlüğü ile bağımsız olarak netleştirilmelidir. Arsa üzerindeki mevcut yapılar için satıcının elinde şu anda herhangi bir ruhsat/izin belgesi bulunmamaktadır.

Lokasyon

Arsa, Wernau (Neckar) sınırları içerisindeki Hesslenbach mevkiinde yer almakta olup 1923/1, 1923/2 ve 1923/3 numaralı parselleri kapsamaktadır. Yaklaşık 3.862 m²'ye yayılan bu birleşik araziye komşu bir yoldan rahatlıkla ulaşılabilmektedir.

Bölge; yeşil alanlar, meyve bahçeleri ve tarımsal nitelikli arazilerle çevrilidir. Konum, doğayla baş başa bir atmosfer sunmakta ve bitişiğinde yerleşim alanı bulunmaması sayesinde üst düzeyde mahremiyet sağlamaktadır.

Sakin ve doğa içindeki konumuna rağmen Wernau şehir merkezindeki günlük ihtiyaç noktalarına araçla yalnızca birkaç dakikada ulaşılabilir. Ayrıca Esslingen, Kirchheim unter Teck ve Stuttgart yönlerine de elverişli ulaşım bağlantıları mevcuttur.

Not:
Arsa, imar planı dışı alanda (Außenbereich) yer almaktadır. İlgilenen alıcıların, planladıkları kullanım ve yapısal düzenlemelerin yasal uygunluğunu yetkili imar müdürlüğü ile doğrudan teyit etmeleri tavsiye edilir.

Donanım

* Tuvalet
* Güneş şemsiyeleri
* Çim biçme traktörü
* Mutfak mobilyaları
* TV + bağlantıları
* PV (2 adet) bataryaları
* Müzik seti
* Bose hoparlör
* Parti çadırı
* Ahşap kaplama
* Fayanslar
* Fotovoltaik (PV) sistem
* Dahili LED spot aydınlatma
* Uydu anteni (çanak)
* 2 adet el tipi çim biçme makinesi
* Silindirli çim biçme makinesi
* 2 adet radyant ısıtıcı
* Yağmur suyu sistemi + elektrikli dağıtım pompası
* Sırt destekli bank takımları
* 3 adet elektrikli çit budama makinesi
* Sac garaj
* Monteli metal raflar
* Özel üretim barbekü
* Çekyat
* Cam masalar + alüminyum sandalyeler
* Motorlu testere
* İlave yan kapaklı araç römorku
* 2 adet rampa
* Özel sipariş üzerine üretilmiş 6 adet paslanmaz çelik dikme ve cam korkuluk
* Sineklikler
* Çeşitli küçük bahçe aletleri

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.