Jasne, 2,5-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie z otwartą strefą dzienną i balkonem!

Opis

Für zwei, die es richtig machen wollen.
Weniger Kompromisse. Mehr Leben. Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung wurde für Menschen gemacht, die genau wissen, was sie wollen: einen modernen, durchdachten Rückzugsort, der Alltag und Lebensfreude gleichermaßen beherbergt. Kein unnötiger Ballast — nur das, was wirklich zählt, auf 73,34 Quadratmetern in bester Neubauqualität.

Offen. Hell. Euer Raum.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich — großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zum Balkon. Morgens zusammen Kaffee kochen, abends gemeinsam kochen und den Tag ausklingen lassen, während die Sonne den Raum in warmes Licht taucht. Genau so soll sich Zuhause anfühlen. Das Tageslichtbad mit separatem WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag — durchdacht, funktional und ohne Abstriche. Kein Wohnheim-Feeling, sondern echte Wohnqualität.

Niedrige Nebenkosten. Mehr Raum für die schönen Dinge.
Der KfW-55-Standard bedeutet: modern gebaut, hervorragend gedämmt, dauerhaft günstig im Betrieb. Die Kombination aus Fernwärme und Photovoltaik senkt Ihre Nebenkosten spürbar — selbst erzeugter Strom wird 10–15 % unter dem Grundversorgertarif direkt an die Bewohner weitergegeben. Was Sie so sparen, investieren Sie lieber in das, was Ihnen wirklich Freude macht.

Bereit für Ihr neues Zuhause?
Der beste Zeitpunkt ist jetzt. Schreiben Sie uns — wir begleiten Sie von der ersten Frage bis zum Einzug.

Położenie

Horb am Neckar liegt im nördlichen Schwarzwald, im Landkreis Freudenstadt, und ist mit rund 26.000 Einwohnern die größte Stadt der Region. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Stadtbild — mit einer malerischen Altstadt auf einem Felsvorsprung über dem Neckar — und moderner Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der A81 (Stuttgart–Singen) macht Horb am Neckar zum idealen Wohnstandort für Pendler in die Wirtschaftszentren der Region. Stuttgart ist in ca. 45–60 Minuten erreichbar, Sindelfingen liegt in unmittelbarer Nähe. Ergänzend entsteht derzeit eine neue Hochbrücke mit direktem Anschluss an die Autobahnbrücke der A81 — eine Infrastrukturmaßnahme, die die Erreichbarkeit des Standorts weiter verbessert und den Immobilienwert langfristig stützt. In die Schweiz gelangt man in lediglich 1,5 Stunden.

Wirtschaftsstärke & Arbeitgeberstruktur: Horb am Neckar beherbergt fünf der 10.000 wichtigsten Mittelständler Deutschlands sowie einen deutschen Weltmarktführer — die LEUCO AG. Namhafte Arbeitgeber wie die HOMAG Group (weltweit führend in der Holzbearbeitungsindustrie, ca. 7.500 Mitarbeiter), Bosch Rexroth, Alphartis SE (ca. 1.655 Mitarbeiter vor Ort) sowie LAUFFER GmbH sorgen für eine stabile, diversifizierte Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Die wirtschaftliche Struktur des Standorts sichert eine konstant hohe Mieternachfrage und minimiert das Leerstandsrisiko für Kapitalanleger.

Lebensqualität & Freizeitwert: Die Stadt bietet ein vollständiges Versorgungsangebot sowie ein attraktives Freizeitumfeld — von Wanderungen und Radtouren entlang des Neckartals bis zu kulturellen Highlights wie den jährlichen Ritterspielen. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb macht den Standort für Mieter langfristig attraktiv.

Wyposażenie

Ihre Wohnung auf einen Blick

Wohnfläche: 73,34 m², Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss
Balkon: Ja
Tiefgaragenstellplatz
Wohn-/Ess-/Kochbereich: Offen, lichtdurchflutet, mit Balkenzugang
Heizung: Fußbodenheizung
Energiestandard: KfW 55 — energieeffizient & zukunftssicher
Bezug: Q1 2027

Nachhaltige Energieversorgung
Fernwärme kombiniert mit Photovoltaikanlage — selbst erzeugter Strom wird 10–15 % unterhalb des Grundversorgertarifs an die Bewohner weitergegeben. Das stärkt die Nebenkosten-Attraktivität für Mieter und unterstützt die Vermietbarkeit.

Hochwertige Gebäudeausstattung
Fußbodenheizung in allen Einheiten, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten, stilvolle zeitgemäße Architektur, Personenaufzug, separates Kellerabteil sowie Fahrradraum je Einheit.

Unabhängige Qualitätssicherung
Lückenlose Baubegleitung durch DEKRA — vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe.

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.