Novogradnja: Svijetao 2,5-sobni stan s otvorenim dnevnim boravkom i balkonom!

Opis

Für zwei, die es richtig machen wollen.
Weniger Kompromisse. Mehr Leben. Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung wurde für Menschen gemacht, die genau wissen, was sie wollen: einen modernen, durchdachten Rückzugsort, der Alltag und Lebensfreude gleichermaßen beherbergt. Kein unnötiger Ballast — nur das, was wirklich zählt, auf 73,34 Quadratmetern in bester Neubauqualität.

Offen. Hell. Euer Raum.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich — großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zum Balkon. Morgens zusammen Kaffee kochen, abends gemeinsam kochen und den Tag ausklingen lassen, während die Sonne den Raum in warmes Licht taucht. Genau so soll sich Zuhause anfühlen. Das Tageslichtbad mit separatem WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag — durchdacht, funktional und ohne Abstriche. Kein Wohnheim-Feeling, sondern echte Wohnqualität.

Niedrige Nebenkosten. Mehr Raum für die schönen Dinge.
Der KfW-55-Standard bedeutet: modern gebaut, hervorragend gedämmt, dauerhaft günstig im Betrieb. Die Kombination aus Fernwärme und Photovoltaik senkt Ihre Nebenkosten spürbar — selbst erzeugter Strom wird 10–15 % unter dem Grundversorgertarif direkt an die Bewohner weitergegeben. Was Sie so sparen, investieren Sie lieber in das, was Ihnen wirklich Freude macht.

Bereit für Ihr neues Zuhause?
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Položaj

Horb am Neckar liegt im nördlichen Schwarzwald, im Landkreis Freudenstadt, und ist mit rund 26.000 Einwohnern die größte Stadt der Region. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Stadtbild — mit einer malerischen Altstadt auf einem Felsvorsprung über dem Neckar — und moderner Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der A81 (Stuttgart–Singen) macht Horb am Neckar zum idealen Wohnstandort für Pendler in die Wirtschaftszentren der Region. Stuttgart ist in ca. 45–60 Minuten erreichbar, Sindelfingen liegt in unmittelbarer Nähe. Ergänzend entsteht derzeit eine neue Hochbrücke mit direktem Anschluss an die Autobahnbrücke der A81 — eine Infrastrukturmaßnahme, die die Erreichbarkeit des Standorts weiter verbessert und den Immobilienwert langfristig stützt. In die Schweiz gelangt man in lediglich 1,5 Stunden.

Wirtschaftsstärke & Arbeitgeberstruktur: Horb am Neckar beherbergt fünf der 10.000 wichtigsten Mittelständler Deutschlands sowie einen deutschen Weltmarktführer — die LEUCO AG. Namhafte Arbeitgeber wie die HOMAG Group (weltweit führend in der Holzbearbeitungsindustrie, ca. 7.500 Mitarbeiter), Bosch Rexroth, Alphartis SE (ca. 1.655 Mitarbeiter vor Ort) sowie LAUFFER GmbH sorgen für eine stabile, diversifizierte Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Die wirtschaftliche Struktur des Standorts sichert eine konstant hohe Mieternachfrage und minimiert das Leerstandsrisiko für Kapitalanleger.

Lebensqualität & Freizeitwert: Die Stadt bietet ein vollständiges Versorgungsangebot sowie ein attraktives Freizeitumfeld — von Wanderungen und Radtouren entlang des Neckartals bis zu kulturellen Highlights wie den jährlichen Ritterspielen. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb macht den Standort für Mieter langfristig attraktiv.

Opremljenost

Ihre Wohnung auf einen Blick

Wohnfläche: 73,34 m², Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss
Balkon: Ja
Tiefgaragenstellplatz
Wohn-/Ess-/Kochbereich: Offen, lichtdurchflutet, mit Balkenzugang
Heizung: Fußbodenheizung
Energiestandard: KfW 55 — energieeffizient & zukunftssicher
Bezug: Q1 2027

Nachhaltige Energieversorgung
Fernwärme kombiniert mit Photovoltaikanlage — selbst erzeugter Strom wird 10–15 % unterhalb des Grundversorgertarifs an die Bewohner weitergegeben. Das stärkt die Nebenkosten-Attraktivität für Mieter und unterstützt die Vermietbarkeit.

Hochwertige Gebäudeausstattung
Fußbodenheizung in allen Einheiten, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten, stilvolle zeitgemäße Architektur, Personenaufzug, separates Kellerabteil sowie Fahrradraum je Einheit.

Unabhängige Qualitätssicherung
Lückenlose Baubegleitung durch DEKRA — vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe.

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.