Bungalow na działce o pow. ponad 1 000 m² z dużą prywatnością | Zell unter Aichelberg

Opis

Za dojrzałymi, gęstymi żywopłotami kryje się ten pełen charakteru bungalow z 1981 roku, usytuowany na niemal niewidocznej z zewnątrz działce o powierzchni ok. 1 112 m² – to prywatna oaza w spokojnej części miejscowości Zell unter Aichelberg. Praktycznie brak wglądu z zewnątrz: odpoczywając na tarasie, przebywają Państwo we własnym, odrębnym świecie.

Bungalow oferuje kolejny atut, który w codziennym użytkowaniu oznacza po prostu najwyższy komfort: życie na jednym poziomie, z minimalną liczbą barier architektonicznych i bez kompromisów.

Sercem domu jest pełna światła strefa dzienna i jadalniana z kominkiem opalanym drewnem oraz bezpośrednim wyjściem na przestronny, słoneczny taras. Stąd roztacza się widok na ogród przypominający park – to gwarancja letnich wieczorów z dala od spojrzeń sąsiadów, bezpieczna przestrzeń do zabawy dla dzieci oraz doskonałe warunki do realizacji ogrodowych pasji.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosząca ok. 181 m² (w tym ok. 117 m² powierzchni mieszkalnej według WoFlV oraz ok. 63 m² ogrzewanej powierzchni użytkowej) rozkłada się na cztery pokoje na parterze oraz trzy dodatkowe ogrzewane pomieszczenia w przyziemiu. Na parterze znajdują się: salon z jadalnią i kominkiem, sypialnia z wyjściem na taras, 2 pokoje dziecięce, a także osobna kuchnia, łazienka, dwie oddzielne toalety i praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

W przyziemiu dwa obszerne pokoje hobby otwierają szerokie możliwości aranżacyjne – na salę fitness, pracownię lub strefę zabaw. Dodatkowe biuro, pralnia z suszarnią, pomieszczenie magazynowe oraz kotłownia ze składem opału dopełniają całości oferty.

Wyjątkowo przestronne poddasze o powierzchni użytkowej ok. 73 m² można przy umiarkowanych nakładach budowlanych zaadaptować na dodatkową, cenną przestrzeń mieszkalną.

Klasa energetyczna F wyraźnie wskazuje na potencjał modernizacyjny tej nieruchomości – co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów myślących perspektywicznie. Celowe inwestycje, np. w wymianę źródła ciepła czy termomodernizację, pozwalają skorzystać z atrakcyjnych programów dofinansowań KfW i BAFA, trwale zwiększając komfort mieszkania oraz wartość nieruchomości. Na życzenie chętnie przedstawimy Państwu niezobowiązujący plan modernizacji wraz z realistycznym zestawieniem kosztów i możliwościami dofinansowania.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Zell unter Aichelberg leży u podnóża Jury Szwabskiej w powiecie Göppingen – w miejscu, gdzie zaczynają się malownicze krajobrazy Jury, a Stuttgart pozostaje w zasięgu codziennych dojazdów.

Węzeł autostradowy Aichelberg na trasie A8 oddalony jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem – to idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do Stuttgartu, Kirchheim/Teck czy Ulm. Punkty handlowo-usługowe, przedszkole, szkoła podstawowa i opieka medyczna znajdują się na miejscu lub w sąsiednich miejscowościach w niewielkiej odległości.

Tuż za progiem domu rozciągają się jedne z najpiękniejszych tras pieszych i rowerowych w regionie: Aichelberg, Boßler oraz sady łąkowe przedgórza Jury zachęcają do wycieczek wprost z domu. Życie w tym miejscu łączy ciszę podmiejskiej lokalizacji z bliskością natury – bez rezygnacji ze sprawnej komunikacji.

Wyposażenie

• Działka o powierzchni ok. 1 112 m² zapewniająca pełną prywatność – dojrzałe żywopłoty i nasadzenia chronią przed wzrokiem z zewnątrz; na posesji znajduje się domek ogrodowy oraz mnóstwo miejsca dla dzieci, miłośników zieleni i czworonogów

• Prywatna oaza spokoju: taras i ogród całkowicie osłonięte od spojrzeń z zewnątrz

• Wygodne, bezbarierowe mieszkanie na jednym poziomie dzięki parterowej konstrukcji typu bungalow

• Rezerwa przestrzenna na poddaszu: ok. 72,82 m² powierzchni użytkowej do adaptacji na cele mieszkalne

• Kominek na drewno w przestronnym salonie połączonym z jadalnią

• Sypialnia oraz salon z bezpośrednim wyjściem na duży, słoneczny taras

• Dwa ogrzewane pokoje hobby + biuro w przyziemiu – idealne na home office, siłownię, pracownię lub pokój gier

• Dwa garaże (ok. 28,65 m²)

• Podłogi wykończone parkietem i płytkami, łazienka + 2 oddzielne toalety

• Centralne ogrzewanie olejowe, świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu, wskaźnik końcowego zapotrzebowania na energię: 172 kWh/(m²a), klasa F, ważne do 29.01.2036

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/40b1c61b312d4317892307e6d559e125

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.