Bahçeli, Balkonlu ve Ferah, Bakımlı İki Aileli Ev | Großbettlingen

Açıklama

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in Großbettlingen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, einem eigenen Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Das massiv gebaute Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1960 verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 63 m². Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Fläche.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. 2-fach verglaste Kunststofffenster gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Ein echtes Highlight für Familien ist der schöne Garten hinter dem Haus. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, während der gemütliche Freisitz zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu kombinieren – diese Immobilie bietet viel Flexibilität und Raum für individuelle Wohnideen.

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Lokasyon

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Großbettlingen im Landkreis Esslingen und bietet insbesondere Familien eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Nürtingen verbindet dabei das Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde mit den Angeboten einer größeren Stadt.

Für Familien mit Kindern besonders interessant ist das Betreuungs- und Bildungsangebot direkt vor Ort. Großbettlingen verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter die Kindertagesstätte Am See, die Kindertagesstätte Regenbogen sowie den Kindergarten Panti. Die Grundschule Großbettlingen befindet sich ebenfalls direkt in der Gemeinde. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, stehen insbesondere im nahegelegenen Nürtingen sowie in Neckartenzlingen zur Verfügung.

Auch die Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Familien passen hervorragend zum Standort: Mit dem Spielplatz Am See befindet sich ein attraktives Angebot direkt im Wohnumfeld. Die Umgebung von Großbettlingen mit Feldern, Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu verbringen.

Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist in Großbettlingen vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Fachmärkte, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Nürtingen.

Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Großbettlingen ist über mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Vom Bahnhof Nürtingen bestehen weitere Verbindungen in die Region. Mit dem Auto sorgt insbesondere die Nähe zur B313 für eine gute Anbindung an Nürtingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte; über das überregionale Straßennetz ist zudem die A8 in Richtung Stuttgart bzw. München erreichbar.

Die Lage verbindet damit viele Eigenschaften, die Familien bei der Suche nach einem neuen Zuhause schätzen: kurze Wege zu Betreuung und Schule, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, Freizeitangebote für Kinder und gleichzeitig eine gute Anbindung an Nürtingen und die gesamte Region.

Donanım

• zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 63 m² Wohnfläche
• insgesamt ca. 221 m² Wohn- und Nutzfläche
• zusätzlich teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m² Fläche
• ca. 434 m² Grundstück
• beide Wohnungen mit eigenem Balkon
• schöner Garten, Gartenhaus & gemütlicher Freisitz
• eigene Garage + Außenstellplatz
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren
• besonders interessant für Familien & Mehrgenerationenwohnen

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.