Uređena dvoobiteljska kuća s vrtom, balkonima i puno prostora | Großbettlingen

Opis

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in Großbettlingen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, einem eigenen Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Das massiv gebaute Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1960 verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 63 m². Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Fläche.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. 2-fach verglaste Kunststofffenster gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Ein echtes Highlight für Familien ist der schöne Garten hinter dem Haus. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, während der gemütliche Freisitz zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu kombinieren – diese Immobilie bietet viel Flexibilität und Raum für individuelle Wohnideen.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Großbettlingen im Landkreis Esslingen und bietet insbesondere Familien eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Nürtingen verbindet dabei das Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde mit den Angeboten einer größeren Stadt.

Für Familien mit Kindern besonders interessant ist das Betreuungs- und Bildungsangebot direkt vor Ort. Großbettlingen verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter die Kindertagesstätte Am See, die Kindertagesstätte Regenbogen sowie den Kindergarten Panti. Die Grundschule Großbettlingen befindet sich ebenfalls direkt in der Gemeinde. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, stehen insbesondere im nahegelegenen Nürtingen sowie in Neckartenzlingen zur Verfügung.

Auch die Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Familien passen hervorragend zum Standort: Mit dem Spielplatz Am See befindet sich ein attraktives Angebot direkt im Wohnumfeld. Die Umgebung von Großbettlingen mit Feldern, Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu verbringen.

Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist in Großbettlingen vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Fachmärkte, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Nürtingen.

Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Großbettlingen ist über mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Vom Bahnhof Nürtingen bestehen weitere Verbindungen in die Region. Mit dem Auto sorgt insbesondere die Nähe zur B313 für eine gute Anbindung an Nürtingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte; über das überregionale Straßennetz ist zudem die A8 in Richtung Stuttgart bzw. München erreichbar.

Die Lage verbindet damit viele Eigenschaften, die Familien bei der Suche nach einem neuen Zuhause schätzen: kurze Wege zu Betreuung und Schule, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, Freizeitangebote für Kinder und gleichzeitig eine gute Anbindung an Nürtingen und die gesamte Region.

Opremljenost

• zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 63 m² Wohnfläche
• insgesamt ca. 221 m² Wohn- und Nutzfläche
• zusätzlich teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m² Fläche
• ca. 434 m² Grundstück
• beide Wohnungen mit eigenem Balkon
• schöner Garten, Gartenhaus & gemütlicher Freisitz
• eigene Garage + Außenstellplatz
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren
• besonders interessant für Familien & Mehrgenerationenwohnen

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.