Lenningen'de bir aile hayali – Müstakil girişli ek daireli, bahçeli ve hemen taşınmaya hazır müstakil ev

Açıklama

Suchen Sie ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lenningen bietet auf rund 164 m² Wohnfläche genau das: großzügigen Raum für den Alltag, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und die Flexibilität einer separaten Einliegerwohnung.

Das Haupthaus mit ca. 124 m² Wohnfläche hält ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kindern bereit – vom gemütlichen Esszimmer über helle Wohnräume bis hin zu genügend Schlafzimmern für alle. 1987 kernsaniert und 2011 umfassend renoviert (neue Böden, Wände, Decken, modernisiertes Bad), präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand – ohne dass größere Investitionen auf Sie zukommen.

Besonders für Familien ist die ca. 40 m² große Einliegerwohnung ein echter Pluspunkt: Ob als eigener Wohnbereich für die Großeltern in der Nähe der Enkel, als Rückzugsort für ältere Kinder, als Homeoffice- oder Au-pair-Zimmer oder als vermietbare Einheit zur Entlastung der Finanzierung – hier wächst das Haus mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit.

Der rund 406 m² große Garten lädt zum Toben, Spielen und Verweilen ein und bietet genug Platz für eine Schaukel, ein Trampolin oder ein eigenes Gemüsebeet mit den Kindern. Dazu kommen eine großzügige Garage und eine Werkstatt – ideal, wenn handwerkliche Projekte, Fahrräder oder Outdoor-Ausrüstung der ganzen Familie ein Zuhause brauchen.

Auch beim Thema Energie ist das Haus gut aufgestellt: Die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung (Energieeffizienzklasse C) – gut für die Umwelt und den Geldbeutel.

Das Haus steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei – Sie können ohne Wartezeit und ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse einziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Die Immobilie befindet sich in Lenningen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen am Fuße der Schwäbischen Alb.

Lenningen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Ausflugsziele auf der Schwäbischen Alb sowie vielfältige Sportangebote.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Kirchheim unter Teck und Nürtingen profitieren Bewohner von einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region.

Donanım

• Großzügige Wohnfläche von ca. 164 m² – viel Platz für die ganze Familie
• das ursprüngliche Haus wurde nachweislich vor 1906 errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt.
• Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, schneller Einzug möglich
• Separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²) – ideal für Großeltern, Homeoffice oder als Mietobjekt
• Großer Garten (ca. 406 m² Grundstück) – sicherer Spielbereich für Kinder
• Modernisiert 2011 – bezugsfertig ohne großen Renovierungsaufwand
• Garage und Werkstatt – Platz für Hobby, Werkzeug und Fahrräder
• Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Infrastruktur

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/a11acf7ba06b42d88af013e00f4195a5

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.