Obiteljski san u Lenningenu – obiteljska kuća sa zasebnim stanom, vrtom i odmah useljiva

Opis

Suchen Sie ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lenningen bietet auf rund 164 m² Wohnfläche genau das: großzügigen Raum für den Alltag, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und die Flexibilität einer separaten Einliegerwohnung.

Das Haupthaus mit ca. 124 m² Wohnfläche hält ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kindern bereit – vom gemütlichen Esszimmer über helle Wohnräume bis hin zu genügend Schlafzimmern für alle. 1987 kernsaniert und 2011 umfassend renoviert (neue Böden, Wände, Decken, modernisiertes Bad), präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand – ohne dass größere Investitionen auf Sie zukommen.

Besonders für Familien ist die ca. 40 m² große Einliegerwohnung ein echter Pluspunkt: Ob als eigener Wohnbereich für die Großeltern in der Nähe der Enkel, als Rückzugsort für ältere Kinder, als Homeoffice- oder Au-pair-Zimmer oder als vermietbare Einheit zur Entlastung der Finanzierung – hier wächst das Haus mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit.

Der rund 406 m² große Garten lädt zum Toben, Spielen und Verweilen ein und bietet genug Platz für eine Schaukel, ein Trampolin oder ein eigenes Gemüsebeet mit den Kindern. Dazu kommen eine großzügige Garage und eine Werkstatt – ideal, wenn handwerkliche Projekte, Fahrräder oder Outdoor-Ausrüstung der ganzen Familie ein Zuhause brauchen.

Auch beim Thema Energie ist das Haus gut aufgestellt: Die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung (Energieeffizienzklasse C) – gut für die Umwelt und den Geldbeutel.

Das Haus steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei – Sie können ohne Wartezeit und ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse einziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Die Immobilie befindet sich in Lenningen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen am Fuße der Schwäbischen Alb.

Lenningen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Ausflugsziele auf der Schwäbischen Alb sowie vielfältige Sportangebote.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Kirchheim unter Teck und Nürtingen profitieren Bewohner von einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region.

Opremljenost

• Großzügige Wohnfläche von ca. 164 m² – viel Platz für die ganze Familie
• das ursprüngliche Haus wurde nachweislich vor 1906 errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt.
• Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, schneller Einzug möglich
• Separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²) – ideal für Großeltern, Homeoffice oder als Mietobjekt
• Großer Garten (ca. 406 m² Grundstück) – sicherer Spielbereich für Kinder
• Modernisiert 2011 – bezugsfertig ohne großen Renovierungsaufwand
• Garage und Werkstatt – Platz für Hobby, Werkzeug und Fahrräder
• Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Infrastruktur

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/a11acf7ba06b42d88af013e00f4195a5

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.