Gayrimenkulünüzü Başarıyla Satın

1. Gerçekçi Değer Tespiti

İlk ve en önemli adım, genel geçer çevrim içi tahminlere değil, çevrenizdeki benzer mülklerin fiilen elde edilen satış fiyatlarına dayanan piyasa koşullarına uygun bir değerlemedir. Çok yüksek belirlenen bir fiyat, pazarlama süresinin uzamasına ve günün sonunda gerçekçi bir başlangıç stratejisine kıyasla genellikle çok daha büyük fiyat indirimlerine yol açar.

2. Evrakların Hazırlanması

Bunlar arasında tapu kaydı, enerji kimlik belgesi (satış sırasında yasal olarak zorunludur), mimari projeler, net/brüt alan hesaplamaları ve kat mülkiyeti olan dairelerde yönetim planı ile son kat malikleri kurulu toplantı tutanakları yer alır.

3. Pazarlama

Kaliteli fotoğraflar, net bilgiler ve dürüst bir mülk tanımı içeren profesyonel bir tanıtım dosyası (ekspoze), doğru alıcı kitlesine ulaşılmasını sağlar ve gereksiz yer göstermelerin önüne geçer.

4. Yer Göstermeler ve Kredi/Finansal Yeterlilik Kontrolü

Ciddi bir ilgi durumunda, satın alma potansiyeline sahip adayların finansman gücünü inceliyoruz; böylece sadece satın alma işlemini gerçekten gerçekleştirebilecek alıcılara odaklanabilirsiniz.

5. Noter Sözleşmesi ve Mülk Teslimi

Anlaşmaya varılmasının ardından noter satış sözleşmesini hazırlar. Satış bedelinin tamamı ödendikten sonra teslim tutanağı, sayaç endeksleri ve yeni mülk sahibi için ilgili tüm belgeler ile birlikte mülkün devir teslimi gerçekleştirilir.

Gayrimenkulünüzün güncel değerini öğrenmek ister misiniz? Sizin için ücretsiz ve bağlayıcılığı olmayan bir değer tespiti hazırlayalım.