IZVJEŠĆE O TRŽIŠTU · Q3 2026.

Tržište nekretnina Esslingen i Nürtingen

Regionalna štedionica Kreissparkasse govori o preokretu trenda – „dno je dosegnuto i prošlo“. Podaci s portala pružaju nijansiraniju, ali u osnovi usklađenu sliku.

Kupoprodajne cijene – usporedba oglašenih cijena prema izvorima (stanje 09/2026.)

Nürtingen, etažirani stanovi: 3.458–3.601 €/m² (immoportal.com: 3.601 €/m², −1,98 %; immowelt: 3.458 €/m², +3,0 %)

Nürtingen, kuće: 3.567–4.492 €/m² (immoportal.com: 3.567 €/m², −0,20 %; immowelt: 4.492 €/m², +0,6 %)

Esslingen a. N., etažirani stanovi: 3.872–3.964 €/m² (immoportal.com: 3.872 €/m², −1,68 %; immowelt: 3.964 €/m², +0,7 %)

Esslingen a. N., kuće: 3.842–4.698 €/m² (immoportal.com: 3.842 €/m², −3,79 %; immowelt: 4.698 €/m², +0,6 %)

Cijene najma (prosječna lokacija, immoportal.com)

Esslingen a. N.: 13,87 €/m² (+2,00 %)

Nürtingen: oko 12,85 €/m² (+2,02 %)

Procjena banke Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Prema aktualnom izvješću o tržištu nekretnina banke Kreissparkasse, „najniža točka je prošla“ – i broj transakcija i kupoprodajne cijene u okrugu Esslingen ponovno umjereno rastu. Istodobno, cijene najma u okrugu rastu snažnije od kupoprodajnih cijena.

Službena referenca

Zajedničko povjerenstvo vještaka u okrugu Esslingen objavljuje izvješće o tržištu nekretnina temeljeno na stvarnim kupoprodajnim slučajevima (uz naknadu, cca 60–90 €) – što je najpouzdaniji izvor za mjerodavne pojedinačne procjene.

Analiza i kontekst

Kreissparkasse kao lokalna banka iz svoje prakse financiranja potvrđuje trend koji nagovještavaju i podaci s portala: stabilizaciju tržišta nakon padova prethodnih godina, uz izraženiji rast najamnina u odnosu na kupoprodajne cijene. Raspon između portala ostaje veći kod kuća nego kod stanova – što upućuje na veću heterogenost tog tržišnog segmenta.

Razmišljate o prodaji ili kupnji? Mi poznajemo stvarno postignute cijene u vašoj ulici.