Familienzuhause in TOP-Lage – EFH mit 142 m², Garten & 632 m² Grundstück |Metzingen

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand – mitten in einer der begehrtesten Lagen Metzingens. Genau dieses seltene Angebot bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, das darauf wartet, von einer Familie mit Vision Schritt für Schritt zum Traumhaus entwickelt zu werden.

Das Einfamilienhaus in absoluter TOP-Lage bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum zur Entfaltung findet. Zum rund 632 m² großen Grundstück gehören eine überdachte Terrasse mit Pergola sowie ein Garten mit älterem Baumbestand – ein wahres Paradies für spielende Kinder, gemeinsame Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden das Angebot ab.

Der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr: Böden, Bäder und Küche sind original erhalten und bislang nicht modernisiert. Genau darin liegt die besondere Chance: Sie erwerben ein Haus mit solider Bausubstanz und gestalten es ganz nach den Wünschen Ihrer Familie – vom modernen Familienbad über die offene Wohnküche bis hin zu individuellen Kinderzimmern. So schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt und langfristig an Wert gewinnt.

Sie haben Interesse? Wir auch.

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Stadtgebiet von Metzingen, umgeben von einer charmanten Blockrandbebauung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Mühlwiesenfriedhof als ruhige Grünfläche – ein weiterer Pluspunkt, der für ein besonders ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Kurze Wege für den Familienalltag
Die Lage ist insgesamt sehr fußläufig – Zentrum, Bushaltestellen, Supermarkt, Bäcker, Arzt sowie die weltberühmte Outletcity Metzingen sind alle unter 15 Gehminuten erreichbar. Konkret:

• Outletcity Metzingen am Hugo-Boss-Platz: ca. 600 m
• Bushaltestelle Metzingen (Stetterstraße): ca. 750 m
• Netto City in der Wilhelmstraße: ca. 650 m
• Bäckerei: ca. 650 m
• Hausarztpraxis: ca. 900 m
• Metzgerei: ca. 1,1 km

Familienfreundlicher Standort
Metzingen bietet Familien alles, was den Alltag angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in der direkten Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B27, die A8 sowie die Region Stuttgart, Reutlingen und Tübingen sind auch Berufspendler bestens angebunden. Ein Standort, der städtische Infrastruktur, Naturnähe und Lebensqualität ideal verbindet – die perfekte Umgebung, um Ihre Familie ankommen zu lassen.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück (ca. 632 m²)
• Baujahr vermutlich um 1936 (Ursprungsbaujahr unbekannt)
• ca. 142 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Nutzfläche, 6-Zimmer
• große Dachterrasse
• Überdachte Terrasse mit Pergola – der perfekte Familienfreisitz
• Garten mit älterem Baumbestand – Platz zum Spielen, Verweilen und Genießen
• Garage + eigener Außenstellplatz
• Charmanter gewölbter Natursteinkeller – Charakter mit Wohlfühlfaktor
• Gas-Zentralheizung
• Werkstattraum im Keller – Bastel-, Hobby- oder Stauraum
• Gestaltungsfreiheit für Ihre individuelle Sanierung

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.