Harika konumda aile yuvası – Metzingen'de 142 m², bahçeli ve 632 m² arsalı müstakil ev

Açıklama

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand – mitten in einer der begehrtesten Lagen Metzingens. Genau dieses seltene Angebot bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, das darauf wartet, von einer Familie mit Vision Schritt für Schritt zum Traumhaus entwickelt zu werden.

Das Einfamilienhaus in absoluter TOP-Lage bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum zur Entfaltung findet. Zum rund 632 m² großen Grundstück gehören eine überdachte Terrasse mit Pergola sowie ein Garten mit älterem Baumbestand – ein wahres Paradies für spielende Kinder, gemeinsame Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden das Angebot ab.

Der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr: Böden, Bäder und Küche sind original erhalten und bislang nicht modernisiert. Genau darin liegt die besondere Chance: Sie erwerben ein Haus mit solider Bausubstanz und gestalten es ganz nach den Wünschen Ihrer Familie – vom modernen Familienbad über die offene Wohnküche bis hin zu individuellen Kinderzimmern. So schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt und langfristig an Wert gewinnt.

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Lokasyon

Die Immobilie liegt zentral im Stadtgebiet von Metzingen, umgeben von einer charmanten Blockrandbebauung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Mühlwiesenfriedhof als ruhige Grünfläche – ein weiterer Pluspunkt, der für ein besonders ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Kurze Wege für den Familienalltag
Die Lage ist insgesamt sehr fußläufig – Zentrum, Bushaltestellen, Supermarkt, Bäcker, Arzt sowie die weltberühmte Outletcity Metzingen sind alle unter 15 Gehminuten erreichbar. Konkret:

• Outletcity Metzingen am Hugo-Boss-Platz: ca. 600 m
• Bushaltestelle Metzingen (Stetterstraße): ca. 750 m
• Netto City in der Wilhelmstraße: ca. 650 m
• Bäckerei: ca. 650 m
• Hausarztpraxis: ca. 900 m
• Metzgerei: ca. 1,1 km

Familienfreundlicher Standort
Metzingen bietet Familien alles, was den Alltag angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in der direkten Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B27, die A8 sowie die Region Stuttgart, Reutlingen und Tübingen sind auch Berufspendler bestens angebunden. Ein Standort, der städtische Infrastruktur, Naturnähe und Lebensqualität ideal verbindet – die perfekte Umgebung, um Ihre Familie ankommen zu lassen.

Donanım

• Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück (ca. 632 m²)
• Baujahr vermutlich um 1936 (Ursprungsbaujahr unbekannt)
• ca. 142 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Nutzfläche, 6-Zimmer
• große Dachterrasse
• Überdachte Terrasse mit Pergola – der perfekte Familienfreisitz
• Garten mit älterem Baumbestand – Platz zum Spielen, Verweilen und Genießen
• Garage + eigener Außenstellplatz
• Charmanter gewölbter Natursteinkeller – Charakter mit Wohlfühlfaktor
• Doğalgazlı merkezi ısıtma
• Werkstattraum im Keller – Bastel-, Hobby- oder Stauraum
• Gestaltungsfreiheit für Ihre individuelle Sanierung

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.