Casa ideale per famiglie in posizione eccellente – Unifamiliare di 142 m², giardino e 632 m² di terreno | Metzingen

Descrizione

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand – mitten in einer der begehrtesten Lagen Metzingens. Genau dieses seltene Angebot bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, das darauf wartet, von einer Familie mit Vision Schritt für Schritt zum Traumhaus entwickelt zu werden.

Das Einfamilienhaus in absoluter TOP-Lage bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum zur Entfaltung findet. Zum rund 632 m² großen Grundstück gehören eine überdachte Terrasse mit Pergola sowie ein Garten mit älterem Baumbestand – ein wahres Paradies für spielende Kinder, gemeinsame Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden das Angebot ab.

Der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr: Böden, Bäder und Küche sind original erhalten und bislang nicht modernisiert. Genau darin liegt die besondere Chance: Sie erwerben ein Haus mit solider Bausubstanz und gestalten es ganz nach den Wünschen Ihrer Familie – vom modernen Familienbad über die offene Wohnküche bis hin zu individuellen Kinderzimmern. So schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt und langfristig an Wert gewinnt.

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Posizione

Die Immobilie liegt zentral im Stadtgebiet von Metzingen, umgeben von einer charmanten Blockrandbebauung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Mühlwiesenfriedhof als ruhige Grünfläche – ein weiterer Pluspunkt, der für ein besonders ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Kurze Wege für den Familienalltag
Die Lage ist insgesamt sehr fußläufig – Zentrum, Bushaltestellen, Supermarkt, Bäcker, Arzt sowie die weltberühmte Outletcity Metzingen sind alle unter 15 Gehminuten erreichbar. Konkret:

• Outletcity Metzingen am Hugo-Boss-Platz: ca. 600 m
• Bushaltestelle Metzingen (Stetterstraße): ca. 750 m
• Netto City in der Wilhelmstraße: ca. 650 m
• Bäckerei: ca. 650 m
• Hausarztpraxis: ca. 900 m
• Metzgerei: ca. 1,1 km

Familienfreundlicher Standort
Metzingen bietet Familien alles, was den Alltag angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in der direkten Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B27, die A8 sowie die Region Stuttgart, Reutlingen und Tübingen sind auch Berufspendler bestens angebunden. Ein Standort, der städtische Infrastruktur, Naturnähe und Lebensqualität ideal verbindet – die perfekte Umgebung, um Ihre Familie ankommen zu lassen.

Dotazioni

• Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück (ca. 632 m²)
• Baujahr vermutlich um 1936 (Ursprungsbaujahr unbekannt)
• ca. 142 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Nutzfläche, 6-Zimmer
• große Dachterrasse
• Überdachte Terrasse mit Pergola – der perfekte Familienfreisitz
• Garten mit älterem Baumbestand – Platz zum Spielen, Verweilen und Genießen
• Garage + eigener Außenstellplatz
• Charmanter gewölbter Natursteinkeller – Charakter mit Wohlfühlfaktor
• Riscaldamento centralizzato a gas
• Werkstattraum im Keller – Bastel-, Hobby- oder Stauraum
• Gestaltungsfreiheit für Ihre individuelle Sanierung

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.