Tipico casale ristrutturato a nuovo con eleganza, dotato di giardino, terrazza, 2 posti auto coperti e cantina a volta

Descrizione

Questo straordinario casale del 1888, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, offre una dimora davvero speciale con circa 240 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli. La porzione di bifamiliare in vendita, dotata di una quota di terreno di proprietà esclusiva di circa 282 m², terrazza, giardino, cantina a volta e due posti auto coperti (carport), unisce il fascino storico al comfort contemporaneo: la soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di spazio e stile.

Benvenuti in una casa che racconta una storia, senza rinunciare a nessuna delle comodità dell'abitare moderno. L'immobile, un tempo adibito ad attività agricola, è stato frazionato nel 2008 in due unità abitative e completamente ristrutturato secondo i più elevati standard qualitativi. L'unità proposta si presenta come una spaziosa porzione di bifamiliare con una distribuzione degli spazi ben studiata su quattro piani.

Al piano terra, la zona giorno e pranzo open space con stufa svedese rappresenta il cuore della casa: un accogliente rifugio con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al curato giardino. La cucina e i locali accessori vantano finiture di pregio e un'integrazione funzionale. Ai piani superiori si trovano diverse camere da letto, due moderni bagni e ambienti flessibili da adibire a studio o hobby.

Un punto di forza particolare è la grande cantina a volta in pietra naturale: un ambiente di grande fascino che mantiene una temperatura piacevolmente fresca anche in estate, perfetta per conservare vini o come dispensa.

Grazie al solare termico, all'impianto di aspirazione centralizzata, al sistema di recupero termico e alla connessione in fibra ottica, la casa è all'avanguardia dal punto di vista tecnologico.

Siete alla ricerca di una casa con carattere, fascino e tecnologia moderna? Allora questa porzione di bifamiliare completamente ristrutturata è la soluzione ideale per voi! Contattateci oggi stesso per ricevere il prospetto dettagliato o per concordare una visita individuale: saremo lieti di accogliere la vostra richiesta!

Posizione

L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, dal fascino tipico e dotata di un'ottima infrastruttura. Hochdorf offre un contesto a misura di famiglia, con asili, scuole, negozi e studi medici nelle immediate vicinanze. Il collegamento con la B10, la B297 e l'autostrada A8 è eccellente, consentendo di raggiungere Stoccarda ed Esslingen in breve tempo.

Inoltre, le numerose piste ciclabili, i sentieri escursionistici, le associazioni locali e le aree naturali circostanti invitano al relax e a molteplici attività per il tempo libero.

Dotazioni

Punti di forza

* Connubio tra sostanza storica e tecnologia moderna
* Superficie abitabile molto generosa con distribuzione flessibile degli spazi
* Impiantistica di altissimo livello: fibra ottica, recupero di calore, solare termico
* Suggestiva cantina a volta in pietra naturale
* Due posti auto coperti inclusi
* Giardino incantevole e terrazza soleggiata

Tour virtuale (si prega di copiare e incollare nel browser):
https://tour.giraffe360.com/d4785c9e2ce342558d71dbe25b17b676/

Caratteristiche e finiture dell'immobile

* Anno di costruzione originario: 1888, ristrutturazione integrale: 2008
* Superficie abitabile: ca. 240 m² distribuiti su 4 livelli
* Quota di terreno: ca. 282 m² secondo quota millesimale (11/20 di 513 m²)
* Riscaldamento centralizzato a gas con solare termico
* Stufa svedese per un calore confortevole
* Connessione Internet in fibra ottica
* Impianto di aspirazione centralizzata
* Sistema di recupero del calore per un microclima interno ottimale
* Grande cantina a volta naturale (particolarmente fresca in estate)

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

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