Sa stilom temeljito obnovljena seoska kuća s vrtom, terasom, 2 nadstrešnice za automobile i voltanim podrumom

Opis

Dieses außergewöhnliche, hochwertig kernsanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1888 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen ein ganz besonderes Zuhause. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälften-Einheit mit eigenem Grundstücksanteil von ca. 282 m², Terrasse, Garten, Gewölbekeller und zwei Carports verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch und Stilbewusstsein.

Willkommen in einem Haus, das Geschichte erzählt – und dabei keine Wünsche an modernen Wohnkomfort offenlässt. Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen wurde 2008 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und mit hohem Anspruch kernsaniert. Die angebotene Einheit präsentiert sich als großzügige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept auf vier Etagen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen das Herzstück des Hauses – ein gemütlicher Rückzugsort mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Küche und Nebenräume sind hochwertig ausgestattet und funktional eingebunden. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie flexible Räume für Homeoffice oder Hobby.

Besonderes Highlight ist der große Natur-Gewölbekeller, der nicht nur charmant, sondern im Sommer auch angenehm kühl ist – perfekt als Weinlager oder Vorratsraum.

Dank Solarthermie, zentraler Staubsaugeranlage, Wärmerückführung und Glasfaseranschluss ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand.

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Charme und moderner Technik? Dann ist diese kernsanierte Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein ausführliches Exposé oder einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Položaj

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Hochdorf bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in direkter Nähe. Die Anbindung an die B10, B297 sowie die Autobahn A8 ist hervorragend, Stuttgart und Esslingen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Vereine und Naturflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Opremljenost

Posebne značajke

* Kombination aus historischer Bausubstanz & moderner Technik
* Sehr großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung
* Technisch auf Top-Niveau: Glasfaser, Wärmerückgewinnung, Solarthermie
* Beeindruckender Natur-Gewölbekeller
* Zwei Carports inklusive
* Charmanter Garten & sonnige Terrasse

Virtualna šetnja (molimo kopirajte i zalijepite u preglednik):
https://tour.giraffe360.com/d4785c9e2ce342558d71dbe25b17b676/

Ausstattungsmerkmale Immobilie

* Ursprungsbaujahr: 1888, Kernsanierung: 2008
* Wohnfläche: ca. 240 m² auf 4 Ebenen verteilt
* Grundstücksanteil: ca. 282 m² gemäß MEA (11/20 von 513 m²)
* Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
* Schwedenofen für behagliche Wärme
* Glasfaser-Internetanschluss
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Wärmerückführungssystem, sorgt für ein angenehmes Raumklima
* Großer Natur-Gewölbekeller (besonders kühl im Sommer)

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.