Luminoso appartamento di nuova costruzione di 2,5 locali con zona giorno open space e balcone!

Descrizione

Per due persone che vogliono fare le cose per bene.
Meno compromessi. Più vita. Questo luminoso appartamento di 2,5 locali è stato progettato per chi sa esattamente ciò che desidera: un rifugio moderno e ben studiato, capace di accogliere con pari equilibrio la vita quotidiana e i momenti di svago. Nessun elemento superfluo: solo ciò che conta davvero, su 73,34 metri quadri con la migliore qualità di una nuova costruzione.

Aperto. Luminoso. Il vostro spazio.
Il cuore dell'appartamento è la zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta: dagli spazi generosi e con accesso diretto al balcone. Preparare il caffè insieme al mattino, cucinare la sera e concludere la giornata mentre il sole inonda l'ambiente di una luce calda. È esattamente questa la sensazione di sentirsi a casa. Il bagno finestrato con WC separato garantisce il massimo comfort nella vita di tutti i giorni: studiato nei minimi dettagli, funzionale e senza compromessi. Nessuna atmosfera da alloggio temporaneo, ma autentica qualità dell'abitare.

Spese accessorie contenute. Più spazio per le cose belle.
Lo standard KfW 55 significa: costruzione moderna, isolamento eccellente e costi di gestione costantemente contenuti. La combinazione di teleriscaldamento e impianto fotovoltaico riduce sensibilmente le spese accessorie: l'energia autoprodotta viene ceduta ai residenti a un prezzo inferiore del 10-15% rispetto alla tariffa del fornitore di base. Ciò che risparmiate potrete investirlo in ciò che vi rende davvero felici.

Pronti per la vostra nuova casa?
Il momento migliore è adesso. Contattateci: saremo al vostro fianco dalla prima domanda fino al giorno del trasloco.

Posizione

Horb am Neckar si trova nella Foresta Nera settentrionale, nel distretto di Freudenstadt, e con circa 26.000 abitanti è la città più grande della regione. La città coniuga in modo unico un centro storico suggestivo — con un pittoresco nucleo arroccato su uno sperone roccioso sopra il fiume Neckar — e un'infrastruttura moderna.

Collegamenti: la posizione strategica direttamente sull'autostrada A81 (Stoccarda-Singen) rende Horb am Neckar la soluzione residenziale ideale per i pendolari diretti verso i poli economici della regione. Stoccarda è raggiungibile in circa 45-60 minuti, mentre Sindelfingen si trova nelle immediate vicinanze. Inoltre, è attualmente in costruzione un nuovo viadotto con collegamento diretto al ponte dell'autostrada A81: un intervento infrastrutturale che ottimizzerà ulteriormente l'accessibilità della zona, tutelando il valore dell'immobile nel lungo periodo. La Svizzera è raggiungibile in appena 1,5 ore.

Solidità economica e tessuto imprenditoriale: Horb am Neckar ospita cinque tra le 10.000 medie imprese più importanti della Germania e un leader mondiale tedesco: LEUCO AG. Importanti datori di lavoro come il Gruppo HOMAG (leader mondiale nell'industria della lavorazione del legno, circa 7.500 dipendenti), Bosch Rexroth, Alphartis SE (circa 1.655 dipendenti in loco) e LAUFFER GmbH garantiscono una domanda stabile e diversificata di alloggi di alta qualità. La struttura economica del territorio assicura una costante e forte richiesta locativa, riducendo al minimo il rischio di sfitti per gli investitori.

Qualità della vita e tempo libero: la città offre un'ampia rete di servizi essenziali e una ricca proposta di attività ricreative: dalle escursioni a piedi e in bicicletta lungo la valle del Neckar fino a importanti eventi culturali come i tornei cavallereschi annuali. La vicinanza alla Foresta Nera e al Giura Svevo rende questa località attrattiva e ambita per i locatari nel lungo termine.

Dotazioni

Il vostro appartamento in sintesi

Superficie abitabile: 73,34 m², Locali: 2,5
Piano: Piano terra
Balcone: Sì
Posto auto in garage sotterraneo
Zona giorno/pranzo/cucina: Open space, ricca di luce naturale, con accesso al balcone
Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Standard energetico: KfW 55 — ad alta efficienza energetica e a prova di futuro
Consegna: 1° trimestre 2027

Approvvigionamento energetico sostenibile
Teleriscaldamento combinato con impianto fotovoltaico: l'energia autoprodotta viene trasferita ai residenti a un prezzo inferiore del 10-15% rispetto alla tariffa del fornitore di base. Questo rende le spese accessorie particolarmente vantaggiose per i locatari e favorisce la locabilità dell'immobile.

Dotazioni edilizie di alto livello
Riscaldamento a pavimento in tutte le unità, spazi abitativi inondati di luce con ampie vetrate, architettura moderna e raffinata, ascensore, cantina separata e locale biciclette per ogni unità.

Garanzia di qualità indipendente
Supervisione costante della costruzione a cura di DEKRA: dalla prima posa della pietra fino alla consegna delle chiavi.

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.