Pronta da abitare senza lo stress di costruire – Casa familiare pari al nuovo con classe A+ e pompa di calore | Erdmannhausen

Descrizione

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 (Talbauhaus) bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche alles, was junge Familien suchen – in neuwertigem Zustand und mit einer Haustechnik, die laufende Kosten spürbar niedrig hält: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 21 kWh/(m²a). Steigende Energiepreise verlieren hier ihren Schrecken.

Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier spielt das Familienleben – vom Frühstück bis zum Abend mit Freunden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ein.

Der Grundriss denkt mit: zwei Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer im Dachgeschoss, Gästebad auf der Wohnebene, dazu Gästezimmer, Technik- und Kellerraum im Erdgeschoss – Stauraum, den Neubauten oft nicht mehr bieten. Ein Carport direkt am Haus rundet das Paket ab.

Das kompakte Grundstück (ca. 267 m²) ist pflegeleicht: Terrasse und Grünfläche statt Wochenendarbeit im Garten – mehr Zeit für das, was zählt.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

Erdmannhausen im Landkreis Ludwigsburg verbindet, was Familien suchen: dörflichen Charakter mit städtischer Erreichbarkeit. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen im Ort – kurze Wege prägen den Alltag.

Pendler erreichen Marbach am Neckar in wenigen Minuten, Ludwigsburg und Stuttgart über die gute regionale Anbindung schnell und zuverlässig; die S-Bahn-Anbindung über Marbach schafft eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt.

Spiel- und Sportplätze, Vereinsleben sowie Spazier- und Radwege durch die umliegenden Felder und Weinberge machen Erdmannhausen zu einem Wohnort, an dem Kinder groß werden können – und Eltern ankommen.

Dotazioni

• Energieeffizienzklasse A+ (21 kWh/m²a) – niedrige Nebenkosten, zukunftssicher ohne Sanierungsdruck

• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus – unabhängig von Öl und Gas

• Neuwertiger Zustand, Baujahr 2019 (Fertighaus von Talbauhaus)

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche

• Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

• 5,5 Zimmer, 2 Badezimmer – durchdachter Familiengrundriss auf drei Ebenen

• Zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss, separates Gästezimmer im Erdgeschoss

• Technik- und Kellerraum – Stauraum, den viele Neubauten nicht bieten

• Carport direkt am Haus

• Pflegeleichtes Grundstück (ca. 267 m²) – wenig Aufwand, viel Freizeit

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/0ca7e467eca341438f968cee84865ab6

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

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