İnşa etmek yerine taşının – A+ enerji sınıflı ve ısı pompalı yeni ayarında aile evi | Erdmannhausen

Açıklama

2019 yılı yapımı bu müstakil ev (Talbauhaus), yaklaşık 155 m² yaşam alanında genç ailelerin aradığı her şeyi sunuyor; üstelik yeni gibi bir durumda ve işletme maliyetlerini belirgin şekilde düşük tutan bir bina teknolojisi ile: Hava-su ısı pompası, tüm evde yerden ısıtma, yalnızca 21 kWh/(m²a) nihai enerji ihtiyacıyla A+ enerji verimlilik sınıfı. Burada yükselen enerji fiyatları artık bir endişe kaynağı olmaktan çıkıyor.

Evin kalbi, üst kattaki açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır: Ferah bir yerleşim düzenine sahip, gün ışığıyla aydınlanan ve güneşli terasa doğrudan erişimi olan bir alan. Kahvaltıdan arkadaşlarla geçirilen akşamlara kadar aile hayatı burada yaşanır. Yüksek kaliteli ankastre mutfak mekana kusursuz bir uyum sağlar.

Kat planı her ayrıntıyı düşünür: Çatı katında iki çocuk odası, ebeveyn yatak odası ve banyo; yaşam katında misafir banyosu; ayrıca zemin katta misafir odası, teknik oda ve kiler alanı bulunur – yeni yapılarda çoğu zaman sunulmayan depolama alanları burada mevcuttur. Doğrudan evin yanında yer alan bir sundurmalı otopark (carport) bu ayrıcalıklı paketi tamamlar.

Kompakt arsa (yaklaşık 267 m²) son derece zahmetsiz bir bakıma sahiptir: Hafta sonları bahçe işleriyle uğraşmak yerine teras ve yeşil alanın keyfini çıkarın – gerçekten önemli olan şeylere daha fazla zaman ayırın.

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Ludwigsburg ilçesine bağlı Erdmannhausen, ailelerin aradığı nitelikleri bir araya getiriyor: Köy dokusunun huzuru ile kentsel ulaşım kolaylığı. Anaokulları, ilkokul, alışveriş olanakları, doktorlar ve eczaneler beldede yer almaktadır; kısa mesafeler günlük yaşamı kolaylaştırır.

İşe gidip gelenler Marbach am Neckar'a birkaç dakikada ulaşabilir; Ludwigsburg ve Stuttgart'a ise güçlü bölgesel bağlantılar sayesinde hızlı ve güvenilir bir şekilde varılabilir. Marbach üzerinden sağlanan S-Bahn bağlantısı eyalet başkentine doğrudan erişim imkanı sunar.

Oyun ve spor alanları, zengin kulüp faaliyetlerinin yanı sıra çevredeki tarlalar ve üzüm bağları boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları, Erdmannhausen'ı çocukların güvenle büyüyeceği, ebeveynlerin ise huzura kavuşacağı ideal bir yaşam alanı haline getiriyor.

Donanım

• Enerji verimlilik sınıfı A+ (21 kWh/m²a) – düşük yan giderler, renovasyon baskısı olmadan geleceğe hazır

• Tüm evde yerden ısıtmalı hava-su ısı pompası – petrol ve doğal gazdan bağımsız

• Yeni gibi mükemmel durumda, 2019 yapımı (Talbauhaus hazır yapı)

• Yüksek kaliteli ankastre mutfağa sahip açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı

• Oturma alanından doğrudan erişimli güneşli teras

• 5,5 oda, 2 banyo – üç kata yayılmış kusursuz aile kat planı

• Çatı katında iki çocuk odası, zemin katta bağımsız misafir odası

• Teknik oda ve kiler – birçok yeni yapıda bulunmayan geniş depolama alanı

• Doğrudan evin yanında sundurmalı otopark (carport)

• Bakımı kolay arsa (yakl. 267 m²) – minimum çaba, maksimum serbest zaman

Sanal Tur: https://tour.giraffe360.com/0ca7e467eca341438f968cee84865ab6

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.