Uselite se umjesto gradnje – obiteljska kuća kao nova s energetskim razredom A+ i dizalicom topline | Erdmannhausen

Opis

Ova samostojeća obiteljska kuća iz 2019. godine (Talbauhaus) na cca 155 m² stambenog prostora nudi sve što mlade obitelji traže – u stanju poput novog te s kućnom tehnikom koja tekuće troškove drži izrazito niskima: dizalica topline zrak/voda, podno grijanje u cijeloj kući, energetski razred A+ s potrebom za primarnom energijom od samo 21 kWh/(m²a). Rastuće cijene energenata ovdje gube na značaju.

Središte doma čini otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju na katu: prostranog rasporeda, obasjan svjetlošću, s izravnim izlazom na sunčanu terasu. Ovdje se odvija obiteljski život – od doručka do večernjih druženja s prijateljima. Visokokvalitetna ugradbena kuhinja besprijekorno se uklapa u prostor.

Tlocrt je pomno osmišljen: dvije dječje sobe i spavaća soba s kupaonicom u potkrovlju, kupaonica za goste na stambenoj etaži te soba za goste, tehnička prostorija i podrum u prizemlju – spremišni prostor kakav novogradnje danas rijetko nude. Nadstrešnica za automobil neposredno uz kuću zaokružuje ovu ponudu.

Kompaktna parcela (cca 267 m²) jednostavna je za održavanje: terasa i zelena površina umjesto vikend-radova u vrtu – više vremena za ono što je uistinu važno.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Erdmannhausen u okrugu Ludwigsburg objedinjuje sve ono što obitelji traže: seoski šarm uz izvrsnu gradsku prometnu povezanost. Dječji vrtići, osnovna škola, trgovine, liječnici i ljekarne nalaze se u samom mjestu – kratke udaljenosti olakšavaju svakodnevicu.

Putnici na posao stižu u Marbach na Neckaru za svega nekoliko minuta, dok su Ludwigsburg i Stuttgart brzo i pouzdano dostupni zahvaljujući dobroj regionalnoj povezanosti; linija gradske željeznice (S-Bahn) preko Marbacha osigurava izravnu vezu sa sjedištem savezne pokrajine.

Dječja i sportska igrališta, aktivan rad lokalnih udruga te šetnice i biciklističke staze kroz okolna polja i vinograde čine Erdmannhausen idealnim mjestom za odrastanje djece – i siguran dom za roditelje.

Opremljenost

• Energetski razred A+ (21 kWh/m²a) – niski režijski troškovi, sigurna budućnost bez potrebe za energetskom obnovom

• Dizalica topline zrak/voda s podnim grijanjem u cijeloj kući – neovisnost o lož-ulju i plinu

• Stanje poput novog, godina izgradnje 2019. (montažna kuća proizvođača Talbauhaus)

• Otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s visokokvalitetnom ugradbenom kuhinjom

• Sunčana terasa s izravnim pristupom iz dnevnog boravka

• 5,5 soba, 2 kupaonice – funkcionalan obiteljski tlocrt na tri etaže

• Dvije dječje sobe u potkrovlju, zasebna soba za goste u prizemlju

• Tehnička prostorija i podrum – koristan prostor za pohranu koji mnoge novogradnje nemaju

• Nadstrešnica za automobil neposredno uz kuću

• Parcela jednostavna za održavanje (cca 267 m²) – malo obveza, puno slobodnog vremena

Virtualna šetnja: https://tour.giraffe360.com/0ca7e467eca341438f968cee84865ab6

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.