Mieszkać tam, gdzie tętni życie!

Opis

Witamy w sercu Immenstadt!

To atrakcyjne, zmodernizowane mieszkanie 3,5-pokojowe łączy w sobie przestrzeń, przyjemną atmosferę i centralną lokalizację, tworząc w pełni komfortowy dom.

Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej **ok. 107 m²** czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń z jasnymi, zalanymi światłem wnętrzami oraz dużą przestrzenią do realizacji własnych pomysłów aranżacyjnych. Zarówno jako wygodny dom dla par lub rodzin, jak i przestronne lokum dla osób ceniących przestrzeń i centralne położenie – ta nieruchomość oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania.

### Przestronny salon sprzyjający wypoczynkowi:

Przestronny salon stanowi serce tego mieszkania. Dzięki optymalnemu metrażowi i jasnej atmosferze powstało zachęcające centrum do relaksu, przytulnych wieczorów i spotkań towarzyskich.

Przyległa kuchnia ze zintegrowaną jadalnią oferuje wystarczająco dużo miejsca na wspólne posiłki i wieczory kulinarne w gronie rodziny i przyjaciół. Dostępna zabudowa kuchenna jest w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD i znajduje się w bardzo dobrym stanie. Pozwala to na komfortowe użytkowanie bez dodatkowych nakładów finansowych.

Relaks i komfort we własnym domu

Szczególnym atutem jest łazienka, która oprócz wanny posiada również **własną saunę**. Po długim dniu pracy lub intensywnym spacerze jest to doskonałe miejsce na wyciszenie i ucieczkę od codzienności.

Uzupełnieniem oferty pomieszczeń jest **osobne WC dla gości**, które zapewnia dodatkową wygodę na co dzień oraz podczas wizyt.

### Praktyczne miejsce postojowe

Do mieszkania przynależy również **zewnętrzne miejsce postojowe**, które umożliwia wygodne i bezproblemowe parkowanie bezpośrednio przy budynku – to wyjątkowa zaleta w centralnej lokalizacji.

## Centralna lokalizacja w Immenstadt

Mieszkanie położone jest w centralnej części **Immenstadt im Allgäu**, co gwarantuje krótkie dystanse do wszystkich miejsc codziennego użytku. Sklepy, restauracje, kawiarnie oraz komunikacja miejska znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne.

Jednocześnie korzystają Państwo z wyjątkowej jakości życia, jaką oferuje Immenstadt:

Miasto łączy w sobie miejskie, komfortowe warunki mieszkaniowe z malowniczym krajobrazem regionu Allgäu. Liczne możliwości rekreacji i wypoczynku oraz otaczające góry i jeziora czynią ten region atrakcyjnym miejscem do życia dla miłośników przyrody i osób aktywnych.

## Państwa nowy dom w skrócie

* Zmodernizowane **mieszkanie 3,5-pokojowe**
* Powierzchnia mieszkalna: **ok. 107 m²**
* Przestronny i jasny salon
* Kuchnia ze zintegrowaną jadalnią
* Kuchnia w zabudowie w cenie
* Sauna w cenie

Położenie

Immenstadt, położone w sercu regionu Oberallgäu i pieszczotliwie nazywane przez mieszkańców „Städtle”, to urokliwe miasto w południowo-zachodniej Bawarii, wtopione w malowniczy krajobraz Alp Algawskich. Dzięki malowniczym jeziorom Alpsee, zabytkowej starówce i licznym kameralnym sklepom, Immenstadt uosabia wyjątkowość tego regionu. Jako nowoczesne, przyjazne rodzinom miasto o rezydencjonalnym charakterze, Immenstadt oferuje wysoką jakość życia. Razem z Sonthofen tworzy ośrodek centralny średniego szczebla i leży na ważnej osi rozwoju między Ulm, Memmingen, Kempten, Lindenbergiem a Lindau. Immenstadt wyróżnia się bogatą infrastrukturą instytucjonalną, wykraczającą poza standardy dla miast o podobnej liczbie mieszkańców; mieszczą się tu m.in. szkoła zawodowa, pomaturalna szkoła zawodowa, szpital oraz liczne urzędy państwowe, takie jak urząd geodezyjny, skarbowy, leśny i rolniczy, a także komisariat policji krajowej. Ta różnorodność podkreśla kluczową rolę Immenstadt w regionie. Do podniesienia jakości życia przyczyniają się m.in. żłobki, przedszkola, świetlice, szkoła podstawowa i średnia, gimnazjum, dwie szkoły realne, obiekty sportowe, boisko ze sztuczną nawierzchnią, hale gimnastyczne, dom kultury dla młodzieży, basen kryty, podgrzewany basen odkryty nad jeziorem Kleiner Alpsee oraz hala miejska.

Wyposażenie

* 3,5 pokoju, ok. 107 m² powierzchni mieszkalnej
* 2. piętro
* Czynsz administracyjny (Hausgeld) wraz z funduszem remontowym – 500,00 €
* Osobne WC dla gości
* Łazienka wyposażona w saunę
* Zewnętrzne miejsce postojowe do dyspozycji
* Podłogi: parkiet z prawdziwego drewna oraz wysokiej jakości gres
* Piwnica o powierzchni użytkowej ok. 20 m²

* Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowywania i zostanie przedstawione podczas prezentacji nieruchomości.

LINK do wirtualnego spaceru 360°:

https://tour.giraffe360.com/0e018df222174be3835fe623c8537d7a/

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:

W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.