Hayatın evi olan yerde yaşayın!

Açıklama

Immenstadt'ın kalbine hoş geldiniz!

Bu cazip ve modernize edilmiş 3,5 odalı daire; ferah yaşam alanlarını, konforlu bir atmosferi ve merkezi konumu bir araya getirerek her açıdan mükemmel bir yuva sunuyor.

Yaklaşık **107 m² yaşam alanında**, aydınlık, gün ışığı alan odaları ve kişisel yaşam fikirleriniz için geniş alanıyla özenle planlanmış bir yerleşim düzeni sizi bekliyor. İster çiftler veya aileler için konforlu bir yuva, ister geniş alan ve merkezi konuma değer verenler için ferah bir daire olsun; bu mülk son derece çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır.

### Huzur Veren Karakteriyle Ferah Oturma Alanı:

Geniş oturma alanı, dairenin kalbini oluşturmaktadır. Ferah oda büyüklüğü ve aydınlık atmosferi sayesinde dinlendirici saatler, keyifli akşamlar ve samimi buluşmalar için davetkar bir merkez sunar.

Bitişiğindeki entegre yemek alanına sahip mutfak, aile ve arkadaşlarla birlikte yenecek yemekler ve keyifli akşamlar için yeterli alan sağlar. Mevcut ankastre mutfak tüm elektrikli aletlerle donatılmış olup çok iyi durumdadır. Bu sayede hiçbir ek çaba harcamadan konforlu bir kullanım imkanı tanır.

Kendi Evinizde Dinlenme ve Konfor

Banyonun en özel ayrıcalığı, küvetin yanı sıra **özel bir saunaya** da sahip olmasıdır. Uzun bir iş gününün veya açık havada yapılan bir yürüyüşün ardından dinlenmek ve günün yorgunluğunu geride bırakmak için mükemmel bir fırsat sunar.

Bu yaşam alanları, özellikle günlük yaşamda ve misafirler geldiğinde ekstra konfor sağlayan **ayrı bir misafir tuvaleti** ile tamamlanmaktadır.

### Pratik Açık Otopark Alanı

Daireye ayrıca doğrudan binanın yanında rahat ve zahmetsiz park etmenizi sağlayan bir **açık otopark yeri** aittir; bu da merkezi bir konumda bulunması sayesinde ayrıcalıklı bir avantajdır.

## Immenstadt'ta Merkezi Konum

Daire, **Immenstadt im Allgäu**'nun merkezi bir konumunda yer almakta olup, günlük yaşamın tüm gereksinimlerine kısa mesafeler sunar. Alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler ve toplu taşıma araçları hemen yanı başınızda olup kolayca ulaşılabilir durumdadır.

Aynı zamanda Immenstadt'ın sunduğu ayrıcalıklı yaşam kalitesinden faydalanırsınız:

Şehir, konforlu kentsel yaşamı Allgäu'nun büyüleyici doğasıyla buluşturmaktadır. Çok sayıda sosyal ve dinlenme aktivitesinin yanı sıra çevredeki dağ ve göl manzaraları, bölgeyi doğaseverler ve aktif bir yaşam sürenler için cazip bir yaşam merkezi haline getirmektedir.

## Bir Bakışta Yeni Eviniz

* Modernize edilmiş **3,5 odalı daire**
* Yaklaşık **107 m² yaşam alanı**
* Ferah ve aydınlık oturma alanı
* Entegre yemek alanına sahip mutfak
* Ankastre mutfak dahil
* Sauna dahil

Lokasyon

Oberallgäu'nun kalbinde yer alan ve yerel halk tarafından sevgiyle „Städtle“ (Küçük Şehir) olarak adlandırılan Immenstadt, Allgäu Alpleri'nin kartpostalları aratmayan manzarasıyla çevrili, güneybatı Bavyera'da büyüleyici bir şehir olarak öne çıkmaktadır. Masalsı Alpsee gölleri, tarihi açıdan önemli eski şehir merkezi ve çok sayıda butik mağazasıyla Immenstadt, bu bölgenin benzersizliğini mükemmel biçimde yansıtır. Tarihi saray kenti karakterine sahip modern ve aile dostu bir yerleşim yeri olan Immenstadt, yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Şehir, Sonthofen ile birlikte bölgesel bir merkez oluşturur ve Ulm, Memmingen, Kempten, Lindenberg ve Lindau arasındaki önemli gelişim aksı üzerinde yer alır. Immenstadt; benzer nüfustaki yerleşimlere kıyasla meslek lisesi, mesleki gelişim lisesi, hastane ve kadastro, maliye, orman ve tarım müdürlükleri ile eyalet polis müdürlüğü gibi çok sayıda kamu kurumunu bünyesinde barındırarak dikkat çekmektedir. Bu çeşitlilik, Immenstadt'ın bölgedeki merkezi rolünü pekiştirmektedir. Yaşam kalitesini artıran olanaklar arasında kreşler, anaokulları, etüt merkezleri, ilkokul ve ortaokul, bir lise (Gymnasium), iki Realschule, spor tesisleri, yapay çim saha, spor salonları, gençlik merkezi, kapalı yüzme havuzu, Kleiner Alpsee kenarında ısıtmalı açık havuz ve bir belediye etkinlik salonu (Stadthalle) bulunmaktadır.

Donanım

* 3,5 oda, yaklaşık 107 m² yaşam alanı
* 2. Kat
* Aidat (yedek akçe katkısı dahil) - 500,00 €
* Misafir tuvaleti
* Sauna ile donatılmış banyo
* Kullanıma tahsis edilmiş açık otopark yeri
* Zeminler: Masif ahşap parke ve yüksek kaliteli porselen seramik
* Yaklaşık 20 m² kullanım alanına sahip bodrum katı/kiler

* Enerji kimlik belgesi hazırlanma aşamasındadır, inceleme sırasında sunulabilir.

360° Sanal Tur BAĞLANTISI:

https://tour.giraffe360.com/0e018df222174be3835fe623c8537d7a/

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:

Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.