Živite tamo gdje život ima svoj dom!

Opis

Dobrodošli u srce Immenstadta!

Ovaj atraktivan, modernizirani stan od 3,5 soba spaja prostrano stanovanje, ugodnu stambenu atmosferu i centralnu lokaciju u uistinu uvjerljiv dom.

Na cca **107 m² stambene površine** očekuje vas promišljen raspored sa svijetlim prostorijama punim svjetla i obiljem mjesta za individualne stambene ideje. Bilo kao udoban dom za parove ili obitelji, ili kao prostran stan za sve koji cijene prostor i centralnu lokaciju – ova nekretnina nudi raznolike mogućnosti korištenja.

### Prostrani dnevni boravak s ugođajem ugode:

Prostrani dnevni boravak čini srce stana. Zahvaljujući ugodnoj veličini prostorije i svijetlom ambijentu, stvara se privlačno središte za opuštene sate, ugodne večeri i druženja.

Susjedna kuhinja s integriranom blagovaonicom nudi dovoljno prostora za zajedničke obroke i ugodne kulinarske večeri s obitelji i prijateljima. Postojeća ugradbena kuhinja već je opremljena svim električnim uređajima i u vrlo je dobrom stanju. Time je omogućeno komforno korištenje bez dodatnih ulaganja.

Opuštanje i udobnost u vlastitom domu

Poseban naglasak je kupaonica koja, osim kade, nudi i **vlastitu saunu**. Nakon dugog radnog dana ili duže šetnje, ovdje imate savršenu priliku za opuštanje i bijeg od svakodnevice.

Ponudu prostora zaokružuje **zasebni toalet za goste**, koji pruža dodatnu udobnost u svakodnevici i prilikom posjeta.

### Praktično vanjsko parkirno mjesto

Stanu pripada i **vanjsko parkirno mjesto**, koje vam omogućuje jednostavno i praktično parkiranje neposredno uz zgradu – što predstavlja posebnu prednost na centralnoj lokaciji.

## Centralna lokacija u Immenstadtu

Stan se nalazi na centralnoj lokaciji u gradu **Immenstadt im Allgäu**, pružajući kratke pješačke udaljenosti do svih sadržaja za svakodnevni život. Trgovine, restorani, kafići i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini i lako su dostupni.

Istovremeno, profitirate od posebne kvalitete života koju pruža Immenstadt:

Grad spaja urbano, udobno stanovanje s čarobnim krajolikom regije Allgäu. Brojne mogućnosti za slobodno vrijeme i rekreaciju, kao i okolni planinski i jezerski krajolici, čine ovu regiju iznimno privlačnom lokacijom za ljubitelje prirode i aktivne ljude.

## Vaš novi dom na prvi pogled

* Modernizirani **stan od 3,5 soba**
* Cca **107 m² stambene površine**
* Prostran i svijetao dnevni boravak
* Kuhinja s integriranom blagovaonicom
* Ugradbena kuhinja uključena
* Sauna uključena

Položaj

Immenstadt, smješten u srcu regije Oberallgäu i od milja nazivan „Städtle“ od strane stanovnika, šarmantan je gradić u jugozapadnoj Bavarskoj, ugniježđen u slikoviti krajolik Allgäuskih Alpa. Sa svojim idiličnim alpskim jezerima, povijesno značajnom starom gradskom jezgrom i brojnim individualnim trgovinama, Immenstadt utjelovljuje jedinstvenost ove regije. Kao moderan, obiteljski orijentiran grad s rezidencijalnim karakterom, Immenstadt pruža visoku kvalitetu života. Grad zajedno sa Sonthofenom tvori središnji centar i smješten je na važnoj razvojnoj osi između Ulma, Memmingena, Kemptena, Lindenberga i Lindaua. Immenstadt se odlikuje ponudom sadržaja koja nadilazi uobičajenu razinu za grad ove veličine, uključujući strukovnu školu, strukovnu nadgradnu školu, bolnicu te brojne državne institucije poput ureda za geodeziju, porezne uprave, šumarskog i poljoprivrednog ureda te policijske postaje. Ova raznolikost naglašava središnju ulogu Immenstadta u regiji. Poboljšanju kvalitete života doprinose, među ostalim, jaslice, vrtići, produženi boravak, osnovna i srednja škola, gimnazija, dvije realne škole, sportski tereni, teren s umjetnom travom, sportske dvorane, dom za slobodno vrijeme mladih, zatvoreni bazen, grijani otvoreni bazen na jezeru Kleiner Alpsee i gradska dvorana.

Opremljenost

* 3,5 sobe, cca 107 m² stambene površine
* 2. kat
* Pričuva uklj. uplatu u pričuvni fond - 500,00 €
* Toalet za goste
* Kupaonica opremljena saunom
* Vanjsko parkirno mjesto na korištenje
* Podovi: parket od pravog drva i visokokvalitetni porculanski gres
* Podrum s cca 20 m² korisne površine

* Energetski certifikat je u izradi, može se predočiti na razgledavanju.

LINK za 360° virtualnu šetnju:

https://tour.giraffe360.com/0e018df222174be3835fe623c8537d7a/

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:

Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.