Cicho i komfortowo: 2,5-pokojowe mieszkanie na parterze z tarasem, garażem i windą – wynajęte za 890 € czynszu najmu netto!

Opis

To przytulne 2,5-pokojowe mieszkanie na parterze zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 70 m², którą dodatkowo wzbogaca przestronny taras oraz wyłączne prawo do korzystania z przyległego terenu zielonego. Spokojna lokalizacja na parterze łączy niemal bezbarierowy komfort mieszkania z wysoką jakością życia w otoczeniu zieleni.

Wirtualny spacer (prosimy skopiować i wkleić w przeglądarce):
https://tour.giraffe360.com/aa6e2c90938f4ef697067c3fe98da739

Winda osobowa umożliwia wygodny dostęp do poziomu piwnicy, gdzie oprócz wspólnej suszarni znajduje się wyjątkowo przestronna piwnica przynależna do mieszkania – idealna jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub miejsce na hobby.

Sercem mieszkania jest przestronna kuchnia z jadalnią, która przekonuje zarówno funkcjonalnością, jak i sprzyjającym integracji układem – doskonałe miejsce do gotowania, celebrowania posiłków i wspólnego spędzania czasu.

Zadbany budynek wielorodzinny został wybudowany w 1973 roku w solidnej technologii tradycyjnej (murowanej) i prezentuje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Elewacja została odświeżona kilka lat temu, a fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej jest na stabilnym poziomie – co świadczy o zrównoważonym i odpowiedzialnym zarządzaniu nieruchomością.

Do mieszkania przynależy zamykany garaż, który znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku i zapewnia dodatkowy komfort.

Lokal jest obecnie stabilnie wynajmowany, co czyni go atrakcyjną propozycją dla inwestorów kapitałowych. Jednocześnie w perspektywie istnieje również możliwość zamieszkania na własne potrzeby – wypowiedzenie umowy z powodu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych jest prawnie dopuszczalne.

Zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i jako zyskowna inwestycja – ta nieruchomość oferuje różnorodne perspektywy w dogodnej lokalizacji. Umów się na prezentację już dziś i przekonaj się osobiście na miejscu!

Położenie

Leinfelden-Echterdingen, miasto na płaskowyżu Fildern i piąte co do wielkości w powiecie Esslingen, to miejsce, które dzięki bogatemu życiu społecznemu i licznym możliwościom zakupowym zapewnia wysoki komfort życia. Miasto graniczy od północy z obszarem miejskim Stuttgartu, natomiast od zachodu i południa otoczone jest rozległym kompleksem leśnym Schönbuch oraz doliną Siebenmühlental.

Leinfelden-Echterdingen stworzyło kompleksową sieć opieki zdrowotnej i społecznej, która zapewnia mieszkańcom informacje oraz usługi odpowiadające ich potrzebom. Miasto posiada dogodne połączenia autobusowe i kolejowe (S-Bahn) ze stolicą kraju związkowego, a do lotniska i terenów targowych Neue Messe można dotrzeć w kilka minut trasami A8 / B27.

Stuttgart, łatwo dostępny z Leinfelden-Echterdingen, oferuje wiele atrakcji turystycznych, takich jak zamki, perły architektury, kościoły oraz zaciszne ogrody i parki. Miasto słynie również z wież i punktów widokowych, z których roztacza się zapierająca dech w piersiach panorama miasta i regionu, a także z urokliwych uliczek i placów.

Wyposażenie

Szczegóły mieszkania w skrócie:

Mieszkanie oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 70 m² i składa się z 2,5 pokoju.

Rok budowy budynku: 1973

Do mieszkania przynależy taras z wyłącznym prawem do korzystania z przyległego terenu zielonego.

Miesięczny czynsz najmu netto wynosi 840 €, plus 50 € za miejsce postojowe – łącznie 890 € czynszu netto, plus opłaty eksploatacyjne.

Łazienka z oknem wyposażona jest w wannę oraz umywalkę.

Pralka jest podłączona bezpośrednio w łazience.

Wewnątrz mieszkania znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

Zamontowano okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi.

Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą ogrzewania elektrycznego.

Udział w funduszu remontowym przypadający na mieszkanie wynosi ok. 14 000 €.

Do dyspozycji jest własna piwnica.

W budynku znajduje się winda.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu (22 000 €).

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:

Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:

W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.