Mirno i udobno: 2,5-sobni stan u prizemlju s terasom, garažom i dizalom – iznajmljen za 890 € neto najamnine!

Opis

Ovaj privlačan stan s 2,5 sobe u prizemlju oduševljava promišljenim rasporedom prostorija i stambenom površinom od cca 70 m², koja je dodatno obogaćena prostranom terasom te ekskluzivnim pravom korištenja pripadajuće zelene površine. Mirna lokacija u prizemlju spaja stambenu udobnost s niskim pragom pristupačnosti i visoku kvalitetu života u zelenilu.

Virtualna šetnja (molimo kopirajte i zalijepite u preglednik):
https://tour.giraffe360.com/aa6e2c90938f4ef697067c3fe98da739

Dizalo omogućuje udoban pristup podrumskoj etaži, gdje se uz zajedničku sušionicu nalazi i iznimno prostrano podrumsko spremište koje pripada stanu – idealno kao dodatni prostor za odlaganje ili za hobi.

Središnji dio stana čini prostrana kuhinja s integriranom blagovaonicom, koja se ističe svojom funkcionalnošću i ugodnim ambijentom za druženje – mjesto za kuhanje, uživanje i zajedničke trenutke.

Uredna stambena zgrada izgrađena je 1973. godine u čvrstoj masivnoj gradnji te se nalazi u vrlo dobrom građevinskom stanju. Fasada je osvježena prije nekoliko godina, a pričuva zajednice vlasnika stabilno je formirana – što je jasan znak održivog i odgovornog upravljanja.

Stanu pripada i zatvorena garaža koja se nalazi u neposrednoj blizini zgrade i pruža dodatnu udobnost.

Jedinica je trenutno pouzdano iznajmljena, što je čini privlačnom prilikom za investitore. Istovremeno, u budućnosti postoji i mogućnost korištenja za vlastite potrebe – otkaz ugovora o najmu radi osobnih potreba pravno je izvediv.

Bilo za vlastito stanovanje ili kao isplativa investicija s dobrim povratom – ova nekretnina nudi vam svestrane mogućnosti na dobroj lokaciji. Dogovorite termin za razgledavanje već danas i uvjerite se osobno na licu mjesta!

Položaj

Leinfelden-Echterdingen, grad smješten na visoravni Filder i peti po veličini u okrugu Esslingen, mjesto je koje svojim bogatim društvenim životom i brojnim mogućnostima za kupovinu pruža ugodan boravak. Grad na sjeveru graniči s područjem grada Stuttgarta, dok se na zapadu i jugu protežu prostrano šumsko područje Schönbuch i dolina Siebenmühlental.

Leinfelden-Echterdingen je razvio sveobuhvatnu zdravstvenu i socijalnu mrežu koja građanima pruža informacije i usluge kako bi zadovoljila njihove potrebe. Prometna povezanost autobusom i prigradskom željeznicom (S-Bahn) je izvrsna; grad je izravno povezan s glavnim gradom pokrajine, dok su zračna luka i novi sajam (Neue Messe) udaljeni tek nekoliko minuta vožnje putem A8/B27.

Stuttgart, koji je lako dostupan iz Leinfelden-Echterdingena, nudi mnoštvo znamenitosti kao što su dvorci, arhitektonska remek-djela, crkve te opuštajući vrtovi i parkovi. Grad je poznat i po svojim vidikovcima i tornjevima s kojih se pruža prekrasan panoramski pogled na grad i regiju, kao i po šarmantnim ulicama i trgovima.

Opremljenost

Pregled detalja o stanu:

Stan nudi stambenu površinu od cca 70 m² i raspolaže s 2,5 sobe.

Godina izgradnje zgrade: 1973.

Stanu pripada terasa s posebnim pravom korištenja susjedne zelene površine.

Mjesečna osnovna najamnina (kalt) iznosi 840 €, uz 50 € za parkirno mjesto – ukupno dakle 890 € osnovne najamnine, uvećano za režijske troškove.

Kupaonica ima prirodno svjetlo te je opremljena kadom i umivaonikom.

Perilica rublja izravno je integrirana u kupaonici.

Unutar stana nalazi se praktična ostava.

Ugrađeni su PVC prozori s izolacijskim staklom.

Stan se grije putem električnog grijanja.

Udio u pričuvi koji pripada stanu iznosi oko 14.000 €.

Na raspolaganju je vlastito podrumsko spremište.

U zgradi se nalazi dizalo.

Dodatno je moguće kupiti garažno parkirno mjesto (22.000,- €).

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:

Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:

Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.