Mieszkanie własnościowe z przepięknym, nieprzesłoniętym widokiem przy dawnym polu golfowym w Leonbergu

Opis

Charmante Eigentumswohnung in unverbaubarer ruhiger Aussichtslage als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom großen, überdachten Westbalkon aus hat man einen schönen Blick über Leonberg und genießt wunderbare Sonnenuntergänge.
Der interessante Grundriss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich noch zwei weitere Zimmer sowie die Küche und zwei getrennte Badezimmer mit Wanne oder Dusche, separatem WC und einen kleinen Abstellraum.

Über einen stufenlosen Zugang und den Fahrstuhl gelangt man barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch ein separater großer Abstellraum im Untergeschoß.

Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für 15.000,- Euro wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Aktuell ist die Wohnung noch mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Położenie

Die charmante Kleinstadt Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt westlich von Stuttgart an der A8 und A81 und ist nach Sindelfingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen.
Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) gut erreichbar.
Das Ortszentrum Leonbergs mit der historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem Bus (die Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt) gut erreichbar.
Dank der hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus / S-Bahn) und der nahegelegenen B 295 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen sowie zum überregionalen Straßennetz gewährleistet.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Apotheken, ärztliche Versorgung (Kreiskrankenhaus) und ein breites Freizeit- und Vereinsangebot.
Sportlich Aktive profitieren vom Hallenbad und dem Freibad "Leo-Bad" sowie von einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Sportstätten.
Daneben gibt es viele Vereine, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschulen als auch Gymnasien in Leonberg .
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten besonders für Kinder und Jugendliche sind ebenso zahlreich vorhanden.
Die Lage der Immobilie ist in der Nähe des Engelbergturmes unmittelbar am Naherholungsgebiet Alter Golfplatz und Gerlinger Heide am Ortsrand von Leonberg gelegen und vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Wyposażenie

- 3 Zimmer
- Westbalkon, überdacht
- 2 getrennte Bäder mit Wanne bzw. Dusche
- separates WC
- Fahrstuhl / barrierefreier Zugang
- 1 Tiefgaragenplatz (zusätzlich 15.000,- Euro)
- großer Abstellraum im UG
- Waschmaschinen- / Trockenraum / Fahrradraum im UG
- sehr gepflegte kleine Wohnanlage
- gefragte, gute Aussichts- und Ortsrandlage
- aktuell vermietet

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.