Dostępne od zaraz! Zadbane 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i pięknym widokiem | Esslingen

Opis

**WAŻNE – SPRZEDAŻ W TRYBIE LICYTACJI (BIETERVERFAHREN):
Ta nieruchomość jest sprzedawana w ramach przejrzystej procedury składania ofert.
- Podana cena zakupu 199 000 € jest ceną wywoławczą, a nie ceną stałą!
- Po odbyciu prezentacji otrzymają Państwo dostęp do cyfrowej platformy przetargowej i będą mogli złożyć swoją indywidualną ofertę w dowolnym momencie i dowolną liczbę razy.**

To przytulne, 3-pokojowe mieszkanie już od samego wejścia przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, obfitością naturalnego światła dziennego oraz wspaniałym widokiem z balkonu na tereny zielone. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 78 m² czeka na Państwa funkcjonalny układ, który oferuje atrakcyjne możliwości zarówno singlom, parom i małym rodzinom, jak i inwestorom kapitałowym.

Kluczowa zaleta tej nieruchomości: mieszkanie jest już puste i dostępne od zaraz. Daje to Państwu maksymalną elastyczność – niezależnie od tego, czy planują Państwo szybko wprowadzić się i zamieszkać w nowym domu bez zbędnego oczekiwania, czy też jako inwestorzy przeznaczyć lokal na wynajem na rynku. Dwa atrakcyjne scenariusze wykorzystania, jedna nieruchomość – wybór należy do Państwa.

Sercem mieszkania jest skąpany w świetle salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon – idealne miejsce na chwile relaksu z rozległym widokiem na otaczającą zieleń. Duże okna PCV z szybami zespolonymi zapewniają optymalne doświetlenie i tworzą przyjemną, domową atmosferę.

Układ przestrzenny dopełnia ustawna sypialnia oraz dodatkowe, wszechstronne pomieszczenie w przyziemiu o powierzchni ok. 13 m². Niezależnie od tego, czy posłuży ono jako domowe biuro, pracownia hobbystyczna, pokój gościnny czy dodatkowa przestrzeń do przechowywania – ta dodatkowa powierzchnia stanowi realną wartość dodaną i elastycznie dopasowuje się do Państwa potrzeb.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Nieruchomość zlokalizowana jest w wyjątkowo atrakcyjnej części Esslingen am Neckar: w cichym, a zarazem centralnym punkcie, z urokliwą panoramą okolicy. Urokliwe Stare Miasto w Esslingen z zabytkową zabudową szachulcową, przytulnymi kawiarniami, restauracjami oraz bogatą ofertą handlową jest łatwo i szybko dostępne.

Połączenie z komunikacją miejską oraz sąsiednimi miastami – w szczególności ze stolicą kraju związkowego, Stuttgartem – jest doskonałe. Punkty handlowo-usługowe codziennego użytku, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, gwarantując komfort na co dzień.

Również miłośnicy natury znajdą tu coś dla siebie: liczne tereny zielone, winnice oraz ścieżki spacerowe w okolicy zachęcają do rekreacji na świeżym powietrzu. Krótko mówiąc: lokalizacja, która idealnie łączy wysoką jakość życia, bliskość natury i miejską wygodę – jednakowo atrakcyjna dla osób poszukujących własnego lokum, jak i dla inwestorów.

Wyposażenie

**INFORMACJA DOTYCZĄCA CENY ZAKUPU:
- 199 000 € = cena wywoławcza w procedurze przetargowej (nie jest to cena stała!)
- Sprzedaż odbywa się w drodze składania ofert po uprzedniej prezentacji nieruchomości.**

• Dostępne od zaraz – idealne na własne potrzeby oraz jako inwestycja kapitałowa
• Ok. 78 m² powierzchni mieszkalnej, łącznie 3 pokoje
• Elastyczny układ przestrzenny z dodatkowym pokojem w przyziemiu (ok. 13 m²)
• Zewnętrzne miejsce postojowe (nieprzypisane do lokalu)
• Centralne ogrzewanie gazowe (zmodernizowane z instalacji olejowej na gazową)
• Jasne wnętrza dzięki dużym powierzchniom okiennym
• Balkon ze wspaniałym widokiem na zieleń
• Zadbany stan techniczny i wizualny – bezproblemowe wprowadzenie się
• Czynsz administracyjny (Hausgeld): 538,- € (w tym ok. 255,- € kosztów podlegających przeniesieniu na najemcę)
• Atrakcyjna lokalizacja w Esslingen am Neckar

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/94283f6f8e3347fdaa9f32615fd20ffc

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.