Odmah useljivo! Održavan 3-sobni stan s balkonom na lokaciji s pogledom | Esslingen

Opis

**VAŽNO – PRODAJA PUTEM POSTUPKA NADMETANJA:
Ova se nekretnina prodaje u okviru transparentnog postupka prikupljanja ponuda.
- Navedena kupoprodajna cijena od 199.000 € je početna cijena, a ne fiksna cijena!
- Nakon razgledavanja dobit ćete pristup digitalnom postupku nadmetanja te možete u bilo kojem trenutku i koliko god puta želite predati svoju individualnu ponudu.**

Ovaj privlačan trosobni stan već pri samom ulasku osvaja svojim promišljenim rasporedom prostorija, obiljem prirodnog dnevnog svjetla i prekrasnim pogledom s balkona na zelenilo. Na približno 78 m² stambenog prostora očekuje vas funkcionalan tlocrt koji pruža atraktivne mogućnosti kako za samce, parove i male obitelji, tako i za investitore.

Ključna prednost ovog stana: već je prazan i odmah useljiv. To vam osigurava maksimalnu fleksibilnost – bilo da se želite ubrzo sami useliti i započeti život u novom domu bez čekanja ili kao investitor stan slobodno iznajmiti na tržištu. Dva atraktivna scenarija korištenja, jedna nekretnina – vaša odluka.

Središte stana čini dnevni boravak i blagovaonica okupani svjetlom s izravnim izlazom na prostrani balkon – savršeno mjesto za uživanje u opuštenim trenucima s otvorenim pogledom na zelenilo. Veliki PVC prozori s izolacijskim staklom osiguravaju obilje dnevnog svjetla i stvaraju ugodnu, toplu atmosferu.

Prostornu ponudu upotpunjuju skladno krojena spavaća soba te dodatna, višenamjenska prostorija u suterenu površine cca 13 m². Bilo kao kućni ured, soba za hobije, soba za goste ili dodatni prostor za pohranu – ova bonus soba nudi istinsku dodanu vrijednost i fleksibilno se prilagođava vašim potrebama.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Nekretnina se nalazi na izuzetno privlačnoj lokaciji u Esslingenu na Neckaru: mirnoj, a opet središnjoj, s prekrasnim panoramskim pogledom na okolicu. Šarmantna povijesna jezgra Esslingena sa svojim tradicionalnim drvenim kućama, ugodnim kafićima, restoranima i raznovrsnim mogućnostima za kupovinu lako je i brzo dostupna.

Povezanost s javnim prijevozom i okolnim gradovima – posebice s glavnim gradom pokrajine, Stuttgartom – izvanredna je. Trgovine za svakodnevne potrebe, škole, dječji vrtići i medicinske ustanove nalaze se u neposrednoj blizini te osiguravaju ugodan i praktičan svakodnevni život.

Ljubitelji prirode također dolaze na svoje: brojne zelene površine, vinogradi i šetnice u okolici pozivaju na odmor i rekreaciju na otvorenom. Ukratko: lokacija koja idealno spaja kvalitetu stanovanja, blizinu prirode i urbanu udobnost – jednako privlačna za vlastito stanovanje kao i za ulaganje.

Opremljenost

**NAPOMENA O KUPOPRODAJNOJ CIJENI:
- 199.000 € = početna cijena u postupku nadmetanja (nije fiksna cijena!)
- Prodaja se odvija prikupljanjem ponuda nakon obavljenog razgledavanja.**

• Odmah useljivo – idealno za stanovanje ili investiciju
• Cca 78 m² stambene površine, ukupno 3 sobe
• Fleksibilan prostorni koncept s dodatnom sobom u suterenu (cca 13 m²)
• Vanjsko parkirno mjesto (nije etažno pripisano stanu)
• Plinsko centralno grijanje (u međuvremenu preinačeno na plin, ranije na loživo ulje)
• Svijetle stambene prostorije zahvaljujući velikim staklenim stijenama
• Balkon s prekrasnim pogledom na zelenilo
• Održavano opće stanje – jednostavno i brzo useljenje
• Pričuva/mjesečni troškovi (Hausgeld) 538,- € (od čega je cca 255,- € prenosivo na najmoprimca)
• Atraktivna lokacija u Esslingenu na Neckaru

Virtualna šetnja: https://tour.giraffe360.com/94283f6f8e3347fdaa9f32615fd20ffc

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.