Hemen taşınmaya hazır! Esslingen'de manzaralı konumda, balkonlu, bakımlı 3 odalı daire

Açıklama

**ÖNEMLİ – TEKLİF ALMA USULÜYLE (BİETERVERFAHREN) SATIŞ:**
Bu mülk, şeffaf bir teklif verme süreci kapsamında satılmaktadır.
- Belirtilen 199.000 € satış bedeli bir başlangıç fiyatıdır, sabit bir fiyat değildir!
- Mülk ziyaretinin ardından dijital teklif verme sistemine erişim sağlayacak ve istediğiniz zaman, dilediğiniz sıklıkta bireysel teklifinizi iletebileceksiniz.**

Bu davetkâr 3 odalı daire, giriş anından itibaren işlevsel oda dağılımı, bol doğal gün ışığı ve yeşilliklere bakan harika balkon manzarasıyla öne çıkıyor. Yaklaşık 78 m² yaşam alanına sahip daire, hem bekârlar, çiftler ve küçük aileler hem de gayrimenkul yatırımcıları için cazip fırsatlar sunan dengeli bir yerleşim planına sahiptir.

Bu dairenin en önemli avantajlarından biri: Daire tamamen boştur ve hemen taşınmaya hazırdır. Bu durum size maksimum esneklik sunar; ister beklemeden yeni yuvanıza hemen taşının, isterseniz yatırımcı olarak daireyi serbest piyasa koşullarında derhal kiraya verin. İki cazip kullanım alternatifi, tek bir gayrimenkul – karar tamamen sizin.

Geniş balkona doğrudan erişimi olan ışık dolu oturma ve yemek alanı, dairenin odak noktasını oluşturmaktadır; yeşilliklere bakan ferah manzarasıyla dinlendirici saatler geçirmek için ideal bir ortam sunar. Isı yalıtımlı büyük PVC pencereler, içeriye bolca gün ışığı girmesini sağlayarak samimi ve konforlu bir yaşam atmosferi oluşturur.

Yaşam alanları, ferah bir yatak odası ve bodrum katında yer alan yaklaşık 13 m² büyüklüğündeki çok amaçlı ek bir oda ile tamamlanmaktadır. İster ev ofisi, hobi odası, misafir odası, ister ek depolama alanı olarak kullanılsın; bu ilave alan mülke gerçek bir katma değer sağlar ve ihtiyaçlarınıza göre esnek biçimde uyarlanabilir.

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Mülk, Esslingen am Neckar'ın oldukça nezih ve talep gören bir konumunda yer almaktadır: Sakin ama merkezi konumu, bölgeye hâkim harika bir manzara ile birleşmektedir. Tarihi ahşap karkas evleri, keyifli kafeleri, restoranları ve geniş alışveriş imkânlarıyla Esslingen'in büyüleyici tarihi şehir merkezine kolayca ve hızla ulaşılabilir.

Toplu taşıma ağlarına ve başta eyalet başkenti Stuttgart olmak üzere çevre şehirlere olan ulaşım bağlantıları kusursuzdur. Günlük ihtiyaçları karşılayacak alışveriş merkezleri, okullar, anaokulları ve sağlık kuruluşları hemen yakın mesafede bulunarak günlük yaşamınızı konforlu hale getirir.

Doğa tutkunları için de oldukça elverişlidir: Çevredeki çok sayıda yeşil alan, üzüm bağları ve yürüyüş yolları açık havada dinlenme olanağı sunar. Kısacası; yaşam kalitesini, doğayla iç içe olmayı ve kentsel konforu mükemmel şekilde harmanlayan, hem oturum hem de yatırım amaçlı alıcılar için son derece cazip bir lokasyon.

Donanım

**SATIŞ FİYATINA İLİŞKİN BİLGİ:**
- 199.000 € = Teklif verme süreci başlangıç fiyatı (sabit fiyat değildir!)
- Satış işlemi, yerinde inceleme yapıldıktan sonra teklif usulüyle gerçekleşecektir.**

• Hemen taşınmaya hazır – Oturum amaçlı alıcılar ve yatırımcılar için ideal
• Yaklaşık 78 m² yaşam alanı, toplam 3 oda
• Bodrum katında ek bir odaya sahip (yaklaşık 13 m²) esnek kullanım konsepti
• Açık otopark yeri (daireye özel tahsisli değildir)
• Doğalgazlı merkezi ısıtma sistemi (daha önce fuel-oil iken doğalgaza dönüştürülmüştür)
• Geniş pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık yaşam alanları
• Yeşilliklere bakan harika manzaralı balkon
• Bakımlı genel durum – zahmetsiz ve kolay taşınma
• Aylık aidat/yönetim gideri (Hausgeld) 538,- € (yaklaşık 255,- € kiracıya yansıtılabilir)
• Esslingen am Neckar'da cazip konum

Sanal Tur: https://tour.giraffe360.com/94283f6f8e3347fdaa9f32615fd20ffc

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.