Zmodernizowane 4-pokojowe mieszkanie na poddaszu

Opis

Na zaadaptowanym poddaszu budynku wielorodzinnego z 1989 roku to mieszkanie poddaszowe zajmuje całe 3. piętro. Skosy dachu w sypialniach i strefie dziennej definiują układ pomieszczeń, nadając wnętrzu wyjątkowy, niepowtarzalny charakter.

Mieszkanie obejmuje salon z jadalnią, trzy sypialnie, łazienkę oraz kuchnię (brak zabudowy kuchennej). Z jednej z sypialni prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon z osłoną prywatności, z którego roztacza się niczym nieprzesłonięty widok na dachy Dettingen aż po przedgórze Jury Szwabskiej.

Łazienka została kompleksowo zmodernizowana: wyposażono ją w prysznic bezbrodzikowy (walk-in), podwieszaną toaletę oraz podświetlaną szafkę z lustrem. Duże, nowoczesne płytki zdobią łazienkę, strefę dzienną i korytarz, natomiast w sypialniach położono parkiet. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia własny, dwufunkcyjny kocioł gazowy (marki Wolf) – niezależny od centralnego systemu w budynku. Dodatkową przestrzeń do przechowywania poza lokalem gwarantuje komórka lokatorska w przyziemiu.

W 2014 roku dach, okna, instalacja grzewcza, instalacje rurowe oraz sanitariaty przeszły gruntowną renowację – stan techniczny budynku odpowiada zatem współczesnym standardom.

Dla inwestorów kapitałowych:
Mieszkanie jest obecnie niezamieszkane. Ostatnio było wynajmowane za czynsz podstawowy (kalt) w wysokości 1000 €. Przy cenie zakupu wynoszącej 320 000 € oznacza to stopę zwrotu brutto z najmu na poziomie ok. 3,75%.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Dettingen an der Erms, u podnóża Jury Szwabskiej w dolinie rzeki Erms, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miejscowości z ratuszem.
Przedszkole, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy oraz supermarket (Netto) znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.

W celu zaspokojenia szerszych potrzeb – bogatsza oferta handlowa, lekarze specjaliści czy szkoły ponadpodstawowe – w odległości zaledwie kilku kilometrów znajduje się Metzingen ze słynnym miasteczkiem outletowym Outletcity i rozbudowaną infrastrukturą.
Niedaleko leży również miejscowość uzdrowiskowa Bad Urach, w której mieści się także liceum ogólnokształcące (Gymnasium).

Lokalizacja ta doskonale łączy bliskość natury Jury Szwabskiej i urok zadbanej miejscowości z dogodnym, szybkim dojazdem do sąsiednich miast i ośrodków regionalnych.

Wyposażenie

• Zmodernizowana łazienka z prysznicem
bezbrodzikowym (walk-in), podwieszaną toaletą i podświetlaną szafką z lustrem
• Nowoczesne, wielkoformatowe płytki w łazience, salonie i przedpokoju
• Własny dwufunkcyjny piec gazowy (Wolf) do niezależnego ogrzewania i podgrzewania wody
• Balkon z osłoną zapewniającą prywatność
• Komórka lokatorska w przyziemiu jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/a016efe0484747eda13c38305fa073d2

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.