Çatı katında modernize edilmiş 4 odalı daire

Açıklama

1989 yapımı bir apartmanın çatı katında yer alan bu daire, tüm 3. kata yayılmaktadır. Yatak odalarındaki ve yaşam alanındaki çatı eğimleri, kat planına yön vermekte ve kendine özgü, benzersiz bir karakter kazandırmaktadır.

Daire; oturma/yemek alanı, üç yatak odası, banyo ve mutfaktan (hazır mutfak bulunmamaktadır) oluşmaktadır. Yatak odalarından biri, mahremiyet paneline sahip olan ve Dettingen çatılarının üzerinden Svabya Alpleri'nin eteklerine kadar uzanan kesintisiz bir manzara sunan balkona doğrudan erişim sağlamaktadır.

Banyo tamamen modernize edilmiştir: hemzemin duş, asma klozet ve aydınlatmalı aynalı dolap. Banyo, yaşam alanı ve koridor boyunca uzanan büyük, modern fayanslara karşılık yatak odalarında parke zemin tercih edilmiştir. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı, binadaki merkezi sistemden bağımsız olarak müstakil bir gazlı kombi (Wolf) ile sağlanmaktadır. Bodrum katındaki kiler odası, daire dışında ilave depolama alanı sunmaktadır.

2014 yılında çatı, pencereler, ısıtma sistemi, tesisat hatları ve sıhhi tesisat kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup, binanın teknik altyapısı güncel standartlara kavuşturulmuştur.

Yatırımcılar için:
Daire şu anda boştur. En son 1.000 € net (soğuk) kira bedeliyle kiralanmıştır. 320.000 € satış fiyatı üzerinden bu değer, yaklaşık %3,75 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Erms Vadisi'nde, Svabya Alpleri'nin eteğinde yer alan Dettingen an der Erms; belediye binasının da bulunduğu ilçe merkezine yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Anaokulu, ilkokul, otobüs durağı ve süpermarket (Netto) yürüme mesafesinde yer almaktadır.

Geniş kapsamlı ihtiyaçlar, perakende mağazaları, uzman hekimler ve ortaöğretim kurumları için Metzingen –Outlet City ve zengin alışveriş olanaklarıyla– yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır.
Aynı şekilde, bünyesinde bir lisenin (Gymnasium) de bulunduğu kaplıca kenti Bad Urach da oldukça yakındır.

Böylece bu konum; Alpler'e olan yakınlığı ve canlı ilçe merkezini, çevre şehirlere ve merkezlere ulaşımı kolaylaştıran kısa mesafelerle bir araya getirmektedir.

Donanım

• Hemzemin duşlu, modernize edilmiş banyo
Duş, asma klozet ve aydınlatmalı aynalı dolap
• Banyo, yaşam alanı ve koridorda modern, büyük ebatlı fayanslar
• Bağımsız ısıtma ve sıcak su temini için müstakil gazlı kombi (Wolf)
• Mahremiyet paneline sahip balkon
• İlave depolama alanı sunan bodrum katı kiler odası

Sanal Tur: https://tour.giraffe360.com/a016efe0484747eda13c38305fa073d2

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.