Moderniziran 4-sobni stan u potkrovlju

Opis

U uređenom potkrovlju stambene zgrade izgrađene 1989. godine, ovaj potkrovni stan proteže se preko cijelog 3. kata. Kosine krova u spavaćim sobama i dnevnom boravku definiraju tlocrt i stvaraju poseban, prepoznatljiv karakter.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i kuhinje (ugradbena kuhinja nije uključena). Jedna spavaća soba ima izravan izlaz na balkon sa zaštitom od pogleda, s kojeg se pruža otvoren pogled preko krovova Dettingena sve do obronaka Švapske Jure.

Kupaonica je u potpunosti modernizirana: tuš u ravnini poda, viseći WC i osvijetljeni ormarić s ogledalom. Velike, moderne pločice protežu se kroz kupaonicu, dnevni boravak i hodnik, dok je u spavaćim sobama postavljen parket. Za grijanje i toplu vodu zadužen je vlastiti plinski kombinirani bojler (Wolf) – neovisno o centralnom sustavu zgrade. Spremište u podrumu nudi dodatni prostor za odlaganje izvan stana.

Godine 2014. krov, prozori, grijanje, instalacije i sanitarije opsežno su obnovljeni – tehničko stanje zgrade stoga je na suvremenoj razini.

Za investitore:
Stan je trenutno prazan. Zadnje je bio iznajmljen za osnovnu najamninu od 1.000 €. Pri kupoprodajnoj cijeni od 320.000 €, to odgovara bruto prinosu od najma od oko 3,75 %.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Dettingen an der Erms, u podnožju Švapske Jure u dolini Ermstal, samo nekoliko minuta hoda od središta mjesta i vijećnice.
Dječji vrtić, osnovna škola, autobusna stanica i supermarket (Netto) nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

Za šire potrebe, maloprodaju, liječnike specijaliste i srednje škole – Metzingen sa svojim Outlet Cityjem i bogatom trgovačkom ponudom udaljen je tek nekoliko kilometara.
Također i lječilišni grad Bad Urach, gdje se nalazi i gimnazija.

Ova lokacija spaja blizinu prirode Švapske Jure i očuvanog središta mjesta s kratkim udaljenostima do okolnih gradova i središta.

Opremljenost

• Modernizirana kupaonica s tušem u ravnini poda,
visećim WC-om i osvijetljenim ormarićem s ogledalom
• Moderne, velike pločice u kupaonici, dnevnom boravku i hodniku
• Vlastiti plinski kombinirani bojler (Wolf) za neovisno grijanje i opskrbu toplom vodom
• Balkon sa zaštitom od pogleda
• Spremište u podrumu kao dodatni prostor za odlaganje

Virtualna šetnja: https://tour.giraffe360.com/a016efe0484747eda13c38305fa073d2

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.