Zadbane mieszkanie na wysokim parterze z tarasem | Bad Urach

Opis

Mieszkanie znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego z 1993 roku, usytuowanego na zboczu z widokiem na miejscowość oraz ruiny zamku Hohenurach. Wejście do budynku prowadzi przez schody zewnętrzne.

Układ pomieszczeń obejmuje połączoną strefę dzienną z jadalnią, dwie sypialnie, kuchnię oraz łazienkę.
Mniejsza z dwóch sypialni ma bezpośrednie wyjście przez drzwi balkonowe na taras otoczony zielenią.

Duże okna w obu sypialniach oraz w salonie wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, zapewniając ciepłą i przyjazną atmosferę.
W salonie i sypialniach położono parkiet, natomiast w łazience i kuchni płytki.

Łazienka z oknem wyposażona jest w wannę oraz oddzielny prysznic.
Do mieszkania przynależy również pomieszczenie gospodarcze z przyłączem na pralkę i suszarkę, a także miejsce postojowe w garażu.

Przy cenie zakupu wynoszącej 259 000 € oraz czynszu najmu netto 900 € plus 50 € za garaż, rentowność brutto z najmu wynosi 4,4%, a rentowność netto 3,72%.
Miesięczna opłata na rzecz wspólnoty mieszkaniowej (Hausgeld) wynosi 444,67 €. Z tego 297,72 € to koszty podlegające przeniesieniu na najemcę, a 146,95 € koszty niepodlegające przeniesieniu. W kwocie tej zawarta jest wpłata na fundusz remontowy w wysokości 82,34 €.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Nieruchomość położona jest na północno-wschodnich obrzeżach Bad Urach, bezpośrednio przy ścianie lasu, w sąsiedztwie placu zabaw i z bezpośrednim dostępem do szlaków turystycznych.

W odległości spaceru znajduje się leśny plac zabaw oraz przystanek autobusowy Eichhaldestraße (1,0 km).

Samochodem w kilka minut można dotrzeć do stacji kolejowej Bad Urach (3,4 km) oraz supermarketu REWE przy Gebrüder-Gross-Straße (3,1 km).
Do Outletcity Metzingen jest 12 km, a do Reutlingen 20 km.

Wyposażenie

• Taras (wybrukowany) z bezpośrednim dostępem do strefy dziennej, otoczony zielenią
• Parkiet w salonie i sypialniach, płytki w łazience i kuchni
• Kuchnia w zabudowie
• Wanna i prysznic
• Pomieszczenie gospodarcze z przyłączami na pralkę i suszarkę
• Miejsce postojowe w garażu

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.