Uređen stan u visokom prizemlju s terasom | Bad Urach

Opis

Stan se nalazi u prizemlju višestambene zgrade iz 1993. godine, smještene na padini s pogledom prema mjestu i na ruševine dvorca Hohenurach. Pristup zgradi omogućen je vanjskim stepeništem.

Tlocrt obuhvaća kombinirani dnevni boravak i blagovaonicu, dvije spavaće sobe, kuhinju i kupaonicu.
Manja od dviju spavaćih soba putem balkonskih vrata izravno je povezana s terasom koja je okružena zelenilom.

Veliki prozori u objema spavaćim sobama i u dnevnom boravku propuštaju obilje dnevnoga svjetla u prostorije te stvaraju topao i ugodan ambijent.
Podovi u dnevnom boravku i spavaćim sobama obloženi su parketom, dok su u kupaonici i kuhinji postavljene pločice.

Kupaonica s prozorom i prirodnim svjetlom opremljena je kadom i zasebnom tuš-kabinom.
Stanu dodatno pripadaju spremište s priključkom za perilicu i sušilicu rublja te garažno parkirno mjesto.

Uz kupoprodajnu cijenu od 259.000 € i osnovnu mjesečnu najamninu od 900 € plus 50 € za garažu, ostvaruje se bruto prinos od najma od 4,4 % te neto prinos od najma od 3,72 %.
Mjesečna pričuva i režijski troškovi zgrade (Hausgeld) iznose 444,67 €. Od toga je 297,72 € prenosivo na najmoprimca, a 146,95 € nije prenosivo. Navedeni iznos uključuje i 82,34 € izdvajanja u pričuvu za održavanje nekretnine.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Nekretnina se nalazi na sjeveroistočnom rubu mjesta Bad Urach, neposredno uz šumu sa susjednim dječjim igralištem i izravnim pristupom pješačkim i planinarskim stazama.

Pješice se može doći do šumskog dječjeg igrališta i autobusne stanice Eichhaldestraße (1,0 km).

Automobilom ste za nekoliko minuta na željezničkom kolodvoru Bad Urach (3,4 km) kao i kod supermarketa REWE u ulici Gebrüder-Gross-Straße (3,1 km).
Do trgovačkog centra Outletcity Metzingen ima 12 km, a do Reutlingena 20 km.

Opremljenost

• Popločana terasa s izravnim pristupom dnevnom boravku, okružena zelenim površinama
• Parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama, pločice u kupaonici i kuhinji
• Opremljena ugradbena kuhinja
• Kada i tuš-kabina
• Spremište s priključcima za perilicu i sušilicu rublja
• Garažno parkirno mjesto

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.