Teraslı, Bakımlı Yüksek Giriş Katı Dairesi | Bad Urach

Açıklama

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993, am Hang gelegen mit Blick Richtung Ort und auf die Burgruine Hohenurach. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe.

Der Grundriss umfasst einen kombinierten Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad.
Das kleinere der beiden Schlafzimmer ist über eine Terrassentür direkt mit der Terrasse verbunden, die von Grünflächen umgeben ist.

Große Fenster in beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine warme, freundliche Atmosphäre.
Böden in Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne sowie eine separate Dusche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Garagenstellplatz.

Bei einem Kaufpreis von 259.000 € und einer Kaltmiete von 900 € zzgl. 50 € für die Garage ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,4 % und eine Nettomietrendite von 3,72 %.
Das monatliche Hausgeld beträgt 444,67 €. Davon 297,72 € umlagefähig auf den Mieter und 146,95 € nicht umlagefähig. Darin enthalten sind 82,34 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Die Immobilie liegt am nordöstlichen Ortsrand von Bad Urach, direkt am Waldrand mit angrenzendem Spielplatz und direktem Zugang zu Wanderwegen.

Fußläufig sind der Waldspielplatz und die Bushaltestelle Eichhaldestraße (1,0 km) erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Bad Urach (3,4 km) sowie Supermarkt REWE, Gebrüder-Gross-Straße (3,1 km).
Zur Outletcity Metzingen sind es 12 km, nach Reutlingen 20 km.

Donanım

•Terrasse (gepflastert) mit direktem Zugang zum Wohnbereich, umgeben von Grünflächen
• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche
• Einbauküche vorhanden
• Badewanne & Dusche
• Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
• Garagenstellplatz

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.