Wendlingen | Skrajny dom szeregowy | Ogród i przestrzeń dla całej rodziny

Opis

Ten zadbany skrajny dom szeregowy z 1989 roku oferuje około 137 m² powierzchni mieszkalnej i 6,5 pokoju, zapewniając komfortową przestrzeń dla rodziny.

Na parterze czeka na Państwa otwarta przestrzeń dzienna łącząca salon, jadalnię i kuchnię, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras, a także osobne WC dla gości.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, gabinet/pokój do pracy oraz łazienka; z tego poziomu dostępny jest również balkon.

Poddasze mieści kolejny pokój, trzecią sypialnię oraz drugą łazienkę. W chłodniejszych miesiącach przyjemne ciepło w całym domu zapewnia ogrzewanie podłogowe.

W piwnicy do dyspozycji są trzy pomieszczenia gospodarcze, a na poddaszu dodatkowy strych do przechowywania – gwarantując mnóstwo miejsca poza częścią mieszkalną.

Taras wyposażono w stałe zadaszenie szklane z dodatkową markizą elektryczną. W ogrodzie, poza tarasem, znajduje się jeszcze jedno zaciszne miejsce do wypoczynku w głębi działki.
Przed domem dostępne są dwa zewnętrzne miejsca postojowe.

Zabudowa kuchenna renomowanej marki LEICHT stanowi własność obecnych najemców i istnieje możliwość jej odkupienia.

Położenie

Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Wendlingen – Unterboihingen. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata oferta sklepów spożywczych:
• Norma (0,5 km)
• Neva Markt (0,85 km)

Sklep Lidl oddalony jest o nieco ponad 1,5 km, a market REWE mieści się w centrum Wendlingen. W odległości spaceru zlokalizowane są również gabinety lekarzy rodzinnych, co zapewnia pełną podstawową opiekę medyczną na miejscu.

Komunikację publiczną zapewnia dworzec autobusowy (ZOB) Wendlingen oraz liczne przystanki na terenie miejscowości. Stacja kolejowa Wendlingen (Neckar) znajduje się zaledwie 0,85 km stąd i oferuje połączenie linią S-Bahn S1 ze Stuttgartem, a także pociągi regionalne w kierunku Tybingi, Reutlingen, doliny Fils (Filstal) oraz Ulm.

Wyposażenie

• Ogród z zadaszonym tarasem i markizą elektryczną
• 6,5 pokoju
• 2 łazienki, 1 osobne WC dla gości
• Balkon (na piętrze)
• 2 zewnętrzne miejsca postojowe
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Rolety elektryczne oraz moskitiery w wielu oknach
• Przyłącze światłowodowe
• 3 pomieszczenia piwniczne
• Dodatkowy strych jako przestrzeń do przechowywania

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.