Wendlingen | Krajnja kuća u nizu | Vrt i prostor za cijelu obitelj

Opis

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1989 bietet auf rund 137 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern Platz für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer und ein Bad auf den Wohnbereich; der Balkon ist von hier aus zugänglich.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Bad. Für die kalte Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.

Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie im DG eine zusätzliche Bühne als Abstellfläche zur Verfügung – reichlich Stauraum abseits der Wohnfläche.

Zur Terrasse gehört eine feste Glasüberdachung mit zusätzlicher elektrischer Markise. Der Garten bietet neben der Terrasse einen weiteren ruhigen Sitzbereich im hinteren Grundstücksteil.
Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die vorhandene Markenküche (LEICHT) ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann bei Interesse übernommen werden.

Položaj

Die Immobilie liegt im Wendlinger Ortsteil Unterboihingen. Zur Nahversorgung stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe:
• Norma (0,5 km)
• Neva Markt (0,85 km)

Lidl liegt mit 1,5 km etwas weiter. Ein REWE befindet sich in der Wendlinger Kernstadt. Mehrere Hausarztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass die medizinische Grundversorgung vor Ort abgedeckt ist.

Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt der ZOB Wendlingen mit mehreren Bushaltestellen im Ort. Der Bahnhof Wendlingen (Neckar) liegt nur 0,85 km entfernt und führt über die S-Bahn-Linie S1 nach Stuttgart. Ebenso Regionalzüge mit Verbindung nach Tübingen, Reutlingen, dem Filstal und Ulm.

Opremljenost

• Garten mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise
• 6,5 Zimmer
• 2 Bäder, 1 separates Gäste-WC
• Balkon (OG)
• 2 Außenstellplätze
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden sowie Fliegengitter an zahlreichen Fenstern
• Glasfaseranschluss
• 3 Kellerräume
• zusätzliche Bühne als Abstellfläche

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.